Gemeinde Waldstetten

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Die Gemeinde profitiert von ihrer sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Schwäbisch Gmünd sowie der landschaftlich reizvollen Lage. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit über 7.200 Einwohnern inmitten der Drei-Kaiser-Berge bietet Waldstetten Erholung pur. Die Gemeinde hält ein gut ausgebautes Wanderwegenetz vor, welches geradezu einlädt zum Biken, Joggen, Nordic-Walking und zum Wandern.

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Der Immobilienmarkt in Waldstetten

Wie haben sich die Immobilienpreise in Waldstetten entwickelt? Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Waldstetten ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 18,2 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 2.647 €/m², sind es heute 3.127 €/m². Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Waldstetten ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 10,2 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 3.024 €/m², sind es heute 3.333 €/m². Quelle: Immobiliendaten auf ImmoScout24 | Stand: 5. August 2024

Kaufpreise:

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Waldstetten bei 3.333 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 4.176 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.123 €/m².
  • Wohnungen: In Waldstetten liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 3.127 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Waldstetten einen Quadratmeterpreis von bis zu 4.728 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.794 €/m².

Mietpreise:

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Waldstetten liegt bei 10,11 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 9,74 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 13,45 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Waldstetten bei 9,35 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 8,79 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 12,45 €/m².

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Gemeinde Waldstetten geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Gemeinde Waldstetten hat in den letzten Jahren kontinuierlich an der Verbesserung ihrer Infrastruktur gearbeitet, um die Attraktivität des Immobilienmarktes zu steigern.

Geplante und laufende Maßnahmen:

  1. Straßen- und Verkehrsprojekte:
    • Waldstetten hat in der Vergangenheit Investitionen in den Straßenbau und die Verkehrsinfrastruktur getätigt, um die Erreichbarkeit und den Verkehrsfluss zu verbessern. Regelmäßige Straßeninstandhaltungen und Modernisierungen wurden durchgeführt und sind weiterhin geplant.
  1. Neubaugebiete und Wohnbauprojekte:
    • Die Gemeinde hat sich darauf konzentriert, neue Wohngebiete zu erschließen und bestehende zu erweitern, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Projekte sollen den Zuzug fördern und den Immobilienmarkt beleben.
  1. Öffentliche Einrichtungen:
    • Die Gemeinde hat in den Ausbau und die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen investiert. Diese Verbesserungen tragen dazu bei, die Lebensqualität in Waldstetten zu erhöhen und den Ort attraktiver für Familien und Investoren zu machen.
  1. Gewerbeentwicklung:
    • Waldstetten fördert die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung von Gewerbeflächen, um Arbeitsplätze zu schaffen und die lokale Wirtschaft zu stärken. Diese Maßnahmen haben positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise und die Nachfrage.
  1. Freizeit- und Tourismusinfrastruktur:
    • Die Gemeinde hat in die Verbesserung der Freizeit- und Tourismusinfrastruktur investiert, einschließlich Wander- und Radwegen sowie touristischer Attraktionen. Diese Verbesserungen erhöhen die Attraktivität der Region für Besucher und potenzielle Immobilienkäufer.

Diese Maßnahmen zeigen, dass die Gemeinde Waldstetten aktiv daran arbeitet, die Infrastruktur zu verbessern und den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten.

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Kunden über uns

Anna Lena

RUNDUM ZUFRIEDEN

Wir waren rundum zufrieden mit Herrn Helmer vom Immobilienbüro Klaus & Wiedmann und können keinerlei Negatives anmerken. Herr Helmer hatte jederzeit eine Antwort auf all unsere Fragen parat und wenn nicht, hat er sich umgehend um eine Antwort bemüht. Durch seine angenehme und offene Art, sowie seine Flexibilität in der Terminfindung haben wir uns zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können eine große Empfehlung aussprechen.

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

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07171/99952-70 cm@klaus-wiedmann.de

Alexandra Haag

Backoffice & Immobilienvertrieb

07171/99952-75 ah@klaus-wiedmann.de