Gemeinde Waldstetten

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Analysiert vom Immobilienmakler für Waldstetten

Die Gemeinde profitiert von ihrer sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Schwäbisch Gmünd sowie der landschaftlich reizvollen Lage.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Bei Wohnungen lässt sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise wie auch Mietpreise beobachten. Auch die erste Jahreshälfte 2022 zeigt ein stabiles Preisniveau. Das Ausweisen von neuen Wohnbaugebieten in den vergangenen Jahren sowie verschiedene Bauträgerprojekte im Geschosswohnungsbau innerorts konnten die Nachfrage nach Wohnraum im Ort nicht befriedigen.

Im regionalen Vergleich kursieren die durchschnittlichen Immobilienpreise in Waldstetten im oberen Be- reich.

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Der Immobilienmarkt in Waldstetten

In Waldstetten, die Immobilienpreise variieren je nach Art der Immobilie. Die Preisentwicklung zeigt, dass die Immobilienpreise in Waldstetten generell höher sind als der deutsche Durchschnitt. Die Mietpreise und Kaufpreise sind in Waldstetten aufgrund der attraktiven Lage und des Wohnumfelds im Ostalbkreis leicht gestiegen.

Kaufpreise:

Eigentumswohnungen:

- Für eine 60m²-Wohnung liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 5.659 €/m².
- Bei 100m² beträgt der Kaufpreis rund 4.724 €/m².

Häuser:

- Ein Haus mit 100m² kostet durchschnittlich 2.960 €/m².
- Für ein 150m²-Haus liegt der Preis bei rund 2.555 €/m².

Mietpreise:

Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt bei etwa 9,42 €/m² im ersten Quartal 2024.
Die Mieten in Waldstetten sind im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 % gestiegen.

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ZU DEN RATGEBERN

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Gemeinde Waldstetten geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Gemeinde Waldstetten hat in den letzten Jahren kontinuierlich an der Verbesserung ihrer Infrastruktur gearbeitet, um die Attraktivität des Immobilienmarktes zu steigern.

Geplante und laufende Maßnahmen:

Straßen- und Verkehrsprojekte:

- Waldstetten hat in der Vergangenheit Investitionen in den Straßenbau und die Verkehrsinfrastruktur getätigt, um die Erreichbarkeit und den Verkehrsfluss zu verbessern. Regelmäßige Straßeninstandhaltungen und Modernisierungen wurden durchgeführt und sind weiterhin geplant.

Neubaugebiete und Wohnbauprojekte:

- Die Gemeinde hat sich darauf konzentriert, neue Wohngebiete zu erschließen und bestehende zu erweitern, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Projekte sollen den Zuzug fördern und den Immobilienmarkt beleben.

Öffentliche Einrichtungen:

- Die Gemeinde hat in den Ausbau und die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen investiert. Diese Verbesserungen tragen dazu bei, die Lebensqualität in Waldstetten zu erhöhen und den Ort attraktiver für Familien und Investoren zu machen.

Gewerbeentwicklung:

- Waldstetten fördert die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung von Gewerbeflächen, um Arbeitsplätze zu schaffen und die lokale Wirtschaft zu stärken. Diese Maßnahmen haben positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise und die Nachfrage.

Freizeit- und Tourismusinfrastruktur:

- Die Gemeinde hat in die Verbesserung der Freizeit- und Tourismusinfrastruktur investiert, einschließlich Wander- und Radwegen sowie touristischer Attraktionen. Diese Verbesserungen erhöhen die Attraktivität der Region für Besucher und potenzielle Immobilienkäufer.

Diese Maßnahmen zeigen, dass die Gemeinde Waldstetten aktiv daran arbeitet, die Infrastruktur zu verbessern und den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten.

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Kunden über uns

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

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