Bewerten Sie Ihre Immobilie

Wir sorgen für Markttransparenz

Sie sind Immobilieneigentümer und möchten wissen, welchen Wert Ihr Eigentum hat? Neben der professionellen Immobilienvermarktung sind wir auch in Sachen Immobilienbewertung Ihre kompetenten Ansprechpartner. Da es hierzu verschiedene Möglichkeiten gibt, erörtern wir gerne mit Ihnen gemeinsam die optimale Variante passend für Ihren Anlass.

Diese Qualifikationen bringen wir für Sie mit:

Stefan Wiedmann

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)

Christoph Klaus

Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)

Darüber hinaus sind wir langjährige, ehrenamtliche Mitglieder im gemeinsamen Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.

Anlässe

Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen, Bilanzierung, Finanzierung, An- und Verkaufsabsichten, Vermögensaufstellungen und Übertragungen, Verkehrswertermittlungen im steuerlichen Kontext.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre“ (§ 194 BauGB). Es ist die ausführlichste Art der Immobilienbewertung und genießt in Deutschland einen besonderen Stellenwert, da von den meisten Gerichten, Behörden und Institutionen ausschließlich ein solches Gutachten akzeptiert wird.
Die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegten Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) können je
nach Objektart und Datenlage einzeln oder kombiniert Anwendung finden.

Marktpreisermittlung

Sie benötigen kein ausführliches Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB? Dann ist die Marktpreisermittlung durch den qualifizierten Sachverständigen das Mittel der Wahl. Hierbei beschränken wir uns auf das Wesentliche und verzichten auf detaillierte Erläuterungen und Ausführungen. Das bedeutet, die Werteinschätzung benötigt weniger Zeitaufwand und ist kostengünstiger wie ein Verkehrswertgutachten. Sie erfüllt dennoch Ihren Zweck und ermittelt den Marktpreis. Eine Werteinschätzung ist nur für Ihre eigenen Zwecke geeignet und nicht zur Vorlage bei Dritten bestimmt.

Wertindikation

Die Wertindikation ist eine überschlägige Bestimmung für die Immobilie.
Das Ergebnis wird mit einer Wertspanne ausgegeben. Es handelt sich deshalb nur um eine Indikation und nicht um ein Gutachten. Diese Dienstleistung können Sie mit dem unten stehenden Bewertungstool kostenneutral vornehmen.