Stadt Schorndorf

Blick auf Schorndorf | Ihr Immobilienmakler Schorndorf

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Der aktuelle Immobilienmarkt in Schorndorf – analysiert vom Immobilienmakler für Schorndorf

Über die letzten Jahre war in Schorndorf ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind dabei ähnlich stark gestiegen, wie für Eigentumswohnungen. Seit Jahresbeginn 2022 hat sich der Anstieg sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen jedoch leicht abgeschwächt, sodass wir uns jetzt auf einem stabilen Niveau bewegen.

Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden und Orten lässt sich Schorndorf im oberen Mittelfeld ein- ordnen.

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Der Immobilienmarkt in Schorndorf

In Schorndorf, die Mietpreise und Kaufpreise von Immobilien zeigen eine deutliche Verteilung und Variationen je nach Größe und Art der Immobilie.

Mietpreise:

  • Durchschnittliche Mietpreise:
    • Wohnungen: Im ersten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen etwa 12,86 €/m². Dies stellt einen leichten Rückgang im Vergleich zu den 13 €/m² im ersten Quartal 2023 dar​​​​.
    • Häuser: Der Mietpreis für Häuser liegt im Durchschnitt bei 12,41 €/m² im ersten Quartal 2024, was einen Anstieg von 27,88 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt​​.
  • Preisnachweise je nach Wohnungsgröße:
    • Für eine 30m²-Wohnung liegt der Mietpreis bei etwa 18,22 €/m².
    • Für eine 60m²-Wohnung beträgt der Preis ungefähr 12,77 €/m².
    • Für eine 100m²-Wohnung liegt der Preis bei ca. 12,22 €/m²​​.

Kaufpreise:

  • Durchschnittliche Kaufpreise:
    • Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 4.812,86 €/m²​​.

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Schorndorf geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

  1. Breitbandausbau: Schorndorf investiert in den flächendeckenden Ausbau des Glasfasernetzes, um die Stadt mit ultraschnellem Internet zu versorgen. Dies schafft die Grundlage für eine moderne, vernetzte und nachhaltige Stadtentwicklung​​.
  2. Energetische Sanierungen: Es werden umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen gefördert. Dazu gehören die Erneuerung von Fenstern und Türen, die Dämmung von Fassaden und Dächern sowie der Einsatz erneuerbarer Energien wie Photovoltaikanlagen. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz von Gebäuden und tragen zur Senkung der Heizkosten bei​​.
  3. Stadtentwicklung und Wohnraumversorgung: Schorndorf setzt auf kompakte Bauweise und Nachverdichtung. Brachen und Baulücken werden reaktiviert, und neue Quartiere sollen als ökologische Musterquartiere entwickelt werden. Dies umfasst auch die Verbesserung der Verkehrsanbindung durch Bürgerbusse, um die Teilorte besser mit der Kernstadt zu vernetzen​​.
  4. Bildungsinfrastruktur: Die Stadt investiert weiterhin in den Ausbau und die Modernisierung von Kitas und Schulen. Neue Kitas und Anbauten bestehender Einrichtungen sind geplant, um den steigenden Bedarf zu decken. Außerdem wurden neue Schulgebäude und Einrichtungen für Ganztagesbetreuung errichtet​​.
  5. Lärmschutz und Verkehrsmaßnahmen: Es gibt einen Lärmaktionsplan, der Maßnahmen zur Reduzierung von Verkehrslärm beinhaltet, um die Wohnqualität zu erhöhen. Dazu zählen auch verkehrsberuhigende Maßnahmen und der Ausbau des Radwegenetzes​​.

Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenden Strategie, um Schorndorf zu einer nachhaltigeren und lebenswerteren Stadt zu machen, was wiederum den Immobilienmarkt attraktiver gestaltet.

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Kunden über uns

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

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Ihre Ansprechpartner

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Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

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Katharina Oberndörfer

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Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

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