Stadt Schorndorf
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Stadt Schorndorf
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Der aktuelle Immobilienmarkt in Schorndorf – analysiert vom Immobilienmakler für Schorndorf
Über die letzten Jahre war in Schorndorf ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind dabei ähnlich stark gestiegen, wie für Eigentumswohnungen. Seit Jahresbeginn 2022 hat sich der Anstieg sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen jedoch leicht abgeschwächt, sodass wir uns jetzt auf einem stabilen Niveau bewegen.
Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden und Orten lässt sich Schorndorf im oberen Mittelfeld ein- ordnen.
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Der Immobilienmarkt in Schorndorf
Mietpreise:
- Durchschnittliche Mietpreise:
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- Wohnungen: Im ersten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen etwa 12,86 €/m². Dies stellt einen leichten Rückgang im Vergleich zu den 13 €/m² im ersten Quartal 2023 dar.
- Häuser: Der Mietpreis für Häuser liegt im Durchschnitt bei 12,41 €/m² im ersten Quartal 2024, was einen Anstieg von 27,88 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
- Preisnachweise je nach Wohnungsgröße:
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- Für eine 30m²-Wohnung liegt der Mietpreis bei etwa 18,22 €/m².
- Für eine 60m²-Wohnung beträgt der Preis ungefähr 12,77 €/m².
- Für eine 100m²-Wohnung liegt der Preis bei ca. 12,22 €/m².
Kaufpreise:
- Durchschnittliche Kaufpreise:
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- Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 4.812,86 €/m².
Machen Sie sich schlau
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Schorndorf geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
- Breitbandausbau: Schorndorf investiert in den flächendeckenden Ausbau des Glasfasernetzes, um die Stadt mit ultraschnellem Internet zu versorgen. Dies schafft die Grundlage für eine moderne, vernetzte und nachhaltige Stadtentwicklung.
- Energetische Sanierungen: Es werden umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen gefördert. Dazu gehören die Erneuerung von Fenstern und Türen, die Dämmung von Fassaden und Dächern sowie der Einsatz erneuerbarer Energien wie Photovoltaikanlagen. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz von Gebäuden und tragen zur Senkung der Heizkosten bei.
- Stadtentwicklung und Wohnraumversorgung: Schorndorf setzt auf kompakte Bauweise und Nachverdichtung. Brachen und Baulücken werden reaktiviert, und neue Quartiere sollen als ökologische Musterquartiere entwickelt werden. Dies umfasst auch die Verbesserung der Verkehrsanbindung durch Bürgerbusse, um die Teilorte besser mit der Kernstadt zu vernetzen.
- Bildungsinfrastruktur: Die Stadt investiert weiterhin in den Ausbau und die Modernisierung von Kitas und Schulen. Neue Kitas und Anbauten bestehender Einrichtungen sind geplant, um den steigenden Bedarf zu decken. Außerdem wurden neue Schulgebäude und Einrichtungen für Ganztagesbetreuung errichtet.
- Lärmschutz und Verkehrsmaßnahmen: Es gibt einen Lärmaktionsplan, der Maßnahmen zur Reduzierung von Verkehrslärm beinhaltet, um die Wohnqualität zu erhöhen. Dazu zählen auch verkehrsberuhigende Maßnahmen und der Ausbau des Radwegenetzes.
Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenden Strategie, um Schorndorf zu einer nachhaltigeren und lebenswerteren Stadt zu machen, was wiederum den Immobilienmarkt attraktiver gestaltet.
Unser Immobilienblog
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