Gemeinde Mutlangen

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Der aktuelle Immobilienmarkt in Mutlangen – analysiert vom Immobilienmakler für Mutlangen

Zwischen ländlichem Charme und zahlreichen Neubauprojekten lässt es sich gut in Mutlangen leben. Dabei ergeben sich auch viele neue Chancen und viele Innenentwicklungsmaßnahmen werden realisiert. In Mutlangen befinden sich überwiegend normale bis gute Wohnlagen.

Über die letzten Jahre ist auch in Mutlangen ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind dabei ähnlich stark gestiegen wie auch für Eigentumswohnungen.

Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden und Orten lässt sich Mutlangen im oberen Mittelfeld ein- ordnen.

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Der Immobilienmarkt Mutlangen

Mutlangen bietet eine relativ hohe Miet- und Kaufpreisspanne, abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung der Immobilien. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was die Preise über dem bundesweiten Durchschnitt hält. Dies wird durch eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten unterstützt.

Mietpreise:

Durchschnittlicher Mietpreis: Der durchschnittliche Mietpreis in Mutlangen liegt bei etwa 11,04 €/m² (Stand April 2024).
Medianmietpreis: Der Median der Mietpreise beträgt 12,33 €/m², was eine genauere Schätzung als der Durchschnitt darstellt.
Preisspanne: Die Mietpreise variieren zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Energieeffizienz und Lage der Wohnung.
Beispielpreise nach Wohnungstyp:

- Erdgeschosswohnung: ca. 10,99 €/m²
- Etagenwohnung: ca. 12,38 €/m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 10,29 €/m².

Kaufpreise:

Durchschnittliche Kaufpreise:

- Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 100m²-Wohnung beträgt etwa 2.914,98 €/m² (Stand 2023).
- Häuser:

- - Für ein 100m²-Haus liegt der Kaufpreis bei etwa 3.720,71 €/m².
  - Für ein 150m²-Haus beträgt der Kaufpreis etwa 3.358,85 €/m².

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ZU DEN RATGEBERN

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Gemeinde Mutlangen geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Gemeinde Mutlangen plant verschiedene infrastrukturelle Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität zu erhöhen:

Breitbandausbau:

- Projekt „Graue Flecken“: Hierbei wird der Breitbandausbau in unterversorgten Gebieten vorangetrieben, um eine schnellere Internetverbindung zu gewährleisten. Dies betrifft besonders Bereiche, die derzeit weniger als 100 Mbit/s anbieten.

Nachhaltigkeit und Klimaschutz:

- STADTRADELN-Initiative: Mutlangen beteiligt sich an der landesweiten STADTRADELN-Kampagne, bei der Bürger dazu ermutigt werden, vermehrt das Fahrrad zu nutzen. Dies trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und fördert eine gesündere Lebensweise.
- Maßnahmen zur Walderneuerung: Mit der Einstellung eines neuen Försters, Alexander Ehrmann, werden Maßnahmen zur Erneuerung und zum Umbau des Mutlanger Waldes durchgeführt, was langfristig zur Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt.

Bildungsinfrastruktur:

- Zentrale Online-Vormerkung für Kita-Plätze: Das Online-Portal „Little Bird“ wird nun auch für den U3-Bereich eingeführt, um Eltern die Anmeldung ihrer Kinder in Krippen zu erleichtern. Dies verbessert die Zugänglichkeit und Verwaltung von Kinderbetreuungsplätzen erheblich.

Soziale und Freizeiteinrichtungen:

- Adventsmarkt und Weihnachtsaktionen: Die Gemeinde organisiert verschiedene saisonale Veranstaltungen wie den Adventsmarkt der Heideschule und die Weihnachtswunschbaum-Aktion, um das Gemeinschaftsgefühl und die Attraktivität des Ortes zu stärken.
- Sport- und Freizeiteinrichtungen: Der Ausbau und die Pflege von Sporthallen und Sportanlagen sowie die Organisation von Freizeitprogrammen für Kinder und Jugendliche tragen zur Verbesserung der Lebensqualität in Mutlangen bei.

Diese Maßnahmen zielen darauf ab, Mutlangen als attraktiven Wohnort zu positionieren und den Immobilienmarkt durch die Verbesserung der Infrastruktur und der Lebensqualität zu stärken.

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Kunden über uns

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

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