Gemeinde Mutlangen

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Gemeinde Mutlangen

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Zwischen ländlichem Charme und zahlreichen Neubauprojekten lässt es sich gut in Mutlangen leben. Dabei ergeben sich auch neue Chancen und viele Innenentwicklungsmaßnahmen werden realisiert. Mutlangen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein.

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Wie haben sich die Immobilienpreise in Mutlangen entwickelt?

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Mutlangen ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 18,4 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 2.446 €/m², sind es heute 2.895 €/m². Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Mutlangen ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 10,2 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 3.140 €/m², sind es heute 3.461 €/m². Quelle: Immobiliendaten auf ImmoScout24 | Stand: 5. August 2024

Mietpreise:

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Mutlangen liegt bei 10,33 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 10,21 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 13,12 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Mutlangen bei 9,83 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 9,32 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 12,65 €/m².

Kaufpreise:

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Mutlangen bei 3.461 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 4.204 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.284 €/m².
  • Wohnungen: In Mutlangen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.895 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Mutlangen einen Quadratmeterpreis von bis zu 4.560 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.435 €/m².

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Gemeinde Mutlangen geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Gemeinde Mutlangen plant verschiedene infrastrukturelle Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität zu erhöhen:

  1. Breitbandausbau:
    • Projekt „Graue Flecken“: Hierbei wird der Breitbandausbau in unterversorgten Gebieten vorangetrieben, um eine schnellere Internetverbindung zu gewährleisten. Dies betrifft besonders Bereiche, die derzeit weniger als 100 Mbit/s anbieten​​.
  1. Nachhaltigkeit und Klimaschutz:
    • STADTRADELN-Initiative: Mutlangen beteiligt sich an der landesweiten STADTRADELN-Kampagne, bei der Bürger dazu ermutigt werden, vermehrt das Fahrrad zu nutzen. Dies trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und fördert eine gesündere Lebensweise​​.
    • Maßnahmen zur Walderneuerung: Mit der Einstellung eines neuen Försters, Alexander Ehrmann, werden Maßnahmen zur Erneuerung und zum Umbau des Mutlanger Waldes durchgeführt, was langfristig zur Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt​​.
  1. Bildungsinfrastruktur:
    • Zentrale Online-Vormerkung für Kita-Plätze: Das Online-Portal „Little Bird“ wird nun auch für den U3-Bereich eingeführt, um Eltern die Anmeldung ihrer Kinder in Krippen zu erleichtern. Dies verbessert die Zugänglichkeit und Verwaltung von Kinderbetreuungsplätzen erheblich​​​​.
  1. Soziale und Freizeiteinrichtungen:
    • Adventsmarkt und Weihnachtsaktionen: Die Gemeinde organisiert verschiedene saisonale Veranstaltungen wie den Adventsmarkt der Heideschule und die Weihnachtswunschbaum-Aktion, um das Gemeinschaftsgefühl und die Attraktivität des Ortes zu stärken​​​​.
    • Sport- und Freizeiteinrichtungen: Der Ausbau und die Pflege von Sporthallen und Sportanlagen sowie die Organisation von Freizeitprogrammen für Kinder und Jugendliche tragen zur Verbesserung der Lebensqualität in Mutlangen bei​​.

Diese Maßnahmen zielen darauf ab, Mutlangen als attraktiven Wohnort zu positionieren und den Immobilienmarkt durch die Verbesserung der Infrastruktur und der Lebensqualität zu stärken.

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Kunden über uns

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

Christina Meloni

Marketing & Design

07171/99952-70 cm@klaus-wiedmann.de

Alexandra Haag

Backoffice & Immobilienvertrieb

07171/99952-75 ah@klaus-wiedmann.de