Stadt Lorch

Ihr Immobilienmakler für Lorch und Umgebung

Der aktuelle Immobilienmarkt in Lorch – analysiert vom Immobilienmakler für Lorch

Dass es sich in Lorch gut leben lässt, können auch die rund 11.000 Einwohner bezeugen. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen 29 und 297, sowie der Remsbahn Aalen- Stuttgart und glänzt vor allem mit einer guten ländlichen Lage. Die Wohnlagen können überwiegend als “gut” bezeichnet werden, sowohl in der Kernstadt, wie auch den Stadtteilen Unterkirneck, Oberkirneck und Weitmars sind aber auch gehobene Wohnlagen zu finden.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Bei Eigentumswohnungen lässt sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Lorch beobachten. Auch das erste Halbjahr 2022 zeigt ein stabiles Preisniveau.

Etwas moderater fällt hingegen die Steigerung der Mietpreise aus, welche sich aber weiterhin zwar langsam, aber kontinuierlich nach oben entwickeln.

Im regionalen Vergleich nehmen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lorch einen Platz im oberen Mittelfeld ein, liegen aber noch deutlich unter den Preisen, welche in den nächstgrößeren Städten wie beispielsweise Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart aufgerufen werden.

Lokale Angebote

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Legen sie doch kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag an und erhalten als Erster Informationen zu neuen Häusern auf dem Markt.

sicher

kostenfrei

unverbindlich

Der Immobilienmarkt in Lorch

Mietpreise:

  • Durchschnittlicher Mietpreis: Der durchschnittliche Mietpreis in Lorch liegt bei etwa 9,60 €/m² (Stand Mai 2024)​​.
  • Preisspanne: Die Mietpreise variieren zwischen 5,88 €/m² und 13,08 €/m², je nach Lage und Ausstattung der Immobilie​​.
  • Wohnungsgrößen:
    • Für eine 60m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis etwa 10,58 €/m²​​.
    • Für eine 100m²-Wohnung liegt der Mietpreis bei durchschnittlich 8,64 €/m²​​.
    • Häuser mit etwa 100m² kosten durchschnittlich 9,44 €/m²​​.

Kaufpreise:

  • Durchschnittliche Kaufpreise: Die Kaufpreise für Immobilien in Lorch liegen im Durchschnitt bei etwa 3.092 €/m² für Wohnungen und bei etwa 2.590 €/m² für Häuser​​.
  • Preisentwicklung: Der Immobilienmarkt in Lorch zeigt eine stabile Preisentwicklung mit leichten Schwankungen in den letzten Jahren. Die Kaufpreise sind insgesamt auf einem hohen Niveau, aber mit regionalen Unterschieden je nach Mikrolage​​.

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Lorch geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

  1. Verkehrsinfrastruktur:
    • Sanierung der B29: Es wird eine umfangreiche Sanierung der B29 durchgeführt, einschließlich der Betoninstandsetzung der Unterführung bei Lorch-Ost und Arbeiten an Entwässerungs- und Fahrzeugrückhaltesystemen. Diese Maßnahmen sollen die Verkehrssicherheit und -effizienz verbessern​​.
  1. Digitale Infrastruktur:
    • Glasfaserausbau: Die Stadt arbeitet am Ausbau der Glasfaserinfrastruktur, um schnelles Internet im Wohngebiet Breitwiesen zu gewährleisten. Dies verbessert die digitale Anbindung und erhöht die Attraktivität für Bewohner und Unternehmen​​​​.
  1. Umwelt- und Energieprojekte:
    • Energetische Modernisierung: Die Kläranlage Lorch-Waldhausen wird energetisch und technisch modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Dies reduziert die Betriebskosten und schont die Umwelt​​.
  1. Soziale und Freizeitangebote:
    • Skatepark: Die Stadt plant, in Zusammenarbeit mit dem Jugendbeirat, die Errichtung eines Skateparks, um die Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche zu erweitern. Eine Umfrage wurde gestartet, um den Bedarf und den besten Standort zu ermitteln​​.
    • Hundekot-Stationen: Es wurden zusätzliche Hundekot-Stationen eingerichtet, um die Sauberkeit im Stadtgebiet zu verbessern​​.
  1. Sanierung und Ausbau öffentlicher Einrichtungen:
    • Erweiterung von Kindergärten: Der Naturkindergarten Löwenzahn wird um einen dritten Wagen erweitert, um den steigenden Bedarf an Betreuungsplätzen zu decken. Seit 2020 wurden rund 100 neue Betreuungsplätze geschaffen​​.
    • Digitalisierung der Verwaltung: Mit der Einführung eines Bürgerinformationsportals wird die Transparenz und Effizienz der Verwaltungsarbeit verbessert. Dieses Portal bietet rund um die Uhr Informationen zur Arbeit des Gemeinderats​​.

Diese Maßnahmen zeigen, dass Lorch aktiv daran arbeitet, die Infrastruktur zu verbessern und die Lebensqualität für die Einwohner zu erhöhen. Diese Investitionen machen den Immobilienmarkt in Lorch attraktiver für potenzielle Käufer und Mieter.

Unser Immobilienblog

Wie junge Menschen sich eine Immobilie leisten können

Der Wunsch nach Immobilienbesitz ist an kein Alter gebunden. Auch junge Erwachsene träumen von der Eigentumswohnung in der Stadt oder dem Haus mit Garten, doch […]

Endlich ins eigene Zuhause – so kann es jetzt gelingen

Die Preise für Immobilien haben in den letzten Monaten stark nachgelassen, während die Zinsen sich stabilisierten und zuletzt sogar minimal sanken. Ist dies der ideale […]

Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt

Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. […]

Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?

Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer […]

Bewerten Sie Ihre Immobilie

Kunden über uns

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Katharina Oberndörfer

Immobilienvertrieb

07171/99952-76 ko@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

Christina Meloni

Marketing & Design

07171/99952-70 cm@klaus-wiedmann.de

Alexandra Haag

Backoffice & Immobilienvertrieb

07171/99952-75 ah@klaus-wiedmann.de