Stadt Lorch
Ihr Immobilienmakler für Lorch und Umgebung
Der aktuelle Immobilienmarkt in Lorch – analysiert vom Immobilienmakler für Lorch
Dass es sich in Lorch gut leben lässt, können auch die rund 11.000 Einwohner bezeugen. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen 29 und 297, sowie der Remsbahn Aalen- Stuttgart und glänzt vor allem mit einer guten ländlichen Lage. Die Wohnlagen können überwiegend als “gut” bezeichnet werden, sowohl in der Kernstadt, wie auch den Stadtteilen Unterkirneck, Oberkirneck und Weitmars sind aber auch gehobene Wohnlagen zu finden.
Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Bei Eigentumswohnungen lässt sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Lorch beobachten. Auch das erste Halbjahr 2022 zeigt ein stabiles Preisniveau.
Etwas moderater fällt hingegen die Steigerung der Mietpreise aus, welche sich aber weiterhin zwar langsam, aber kontinuierlich nach oben entwickeln.
Im regionalen Vergleich nehmen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lorch einen Platz im oberen Mittelfeld ein, liegen aber noch deutlich unter den Preisen, welche in den nächstgrößeren Städten wie beispielsweise Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart aufgerufen werden.
Lokale Angebote
Noch nicht die passende Immobilie gefunden?
Legen sie doch kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag an und erhalten als Erster Informationen zu neuen Häusern auf dem Markt.
sicher
kostenfrei
unverbindlich
Der Immobilienmarkt in Lorch
Mietpreise:
- Durchschnittlicher Mietpreis: Der durchschnittliche Mietpreis in Lorch liegt bei etwa 9,60 €/m² (Stand Mai 2024).
- Preisspanne: Die Mietpreise variieren zwischen 5,88 €/m² und 13,08 €/m², je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.
- Wohnungsgrößen:
-
- Für eine 60m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis etwa 10,58 €/m².
- Für eine 100m²-Wohnung liegt der Mietpreis bei durchschnittlich 8,64 €/m².
- Häuser mit etwa 100m² kosten durchschnittlich 9,44 €/m².
Kaufpreise:
- Durchschnittliche Kaufpreise: Die Kaufpreise für Immobilien in Lorch liegen im Durchschnitt bei etwa 3.092 €/m² für Wohnungen und bei etwa 2.590 €/m² für Häuser.
- Preisentwicklung: Der Immobilienmarkt in Lorch zeigt eine stabile Preisentwicklung mit leichten Schwankungen in den letzten Jahren. Die Kaufpreise sind insgesamt auf einem hohen Niveau, aber mit regionalen Unterschieden je nach Mikrolage.
Machen Sie sich schlau
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Lorch geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
- Verkehrsinfrastruktur:
-
- Sanierung der B29: Es wird eine umfangreiche Sanierung der B29 durchgeführt, einschließlich der Betoninstandsetzung der Unterführung bei Lorch-Ost und Arbeiten an Entwässerungs- und Fahrzeugrückhaltesystemen. Diese Maßnahmen sollen die Verkehrssicherheit und -effizienz verbessern.
- Digitale Infrastruktur:
-
- Glasfaserausbau: Die Stadt arbeitet am Ausbau der Glasfaserinfrastruktur, um schnelles Internet im Wohngebiet Breitwiesen zu gewährleisten. Dies verbessert die digitale Anbindung und erhöht die Attraktivität für Bewohner und Unternehmen.
- Umwelt- und Energieprojekte:
-
- Energetische Modernisierung: Die Kläranlage Lorch-Waldhausen wird energetisch und technisch modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Dies reduziert die Betriebskosten und schont die Umwelt.
- Soziale und Freizeitangebote:
-
- Skatepark: Die Stadt plant, in Zusammenarbeit mit dem Jugendbeirat, die Errichtung eines Skateparks, um die Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche zu erweitern. Eine Umfrage wurde gestartet, um den Bedarf und den besten Standort zu ermitteln.
- Hundekot-Stationen: Es wurden zusätzliche Hundekot-Stationen eingerichtet, um die Sauberkeit im Stadtgebiet zu verbessern.
- Sanierung und Ausbau öffentlicher Einrichtungen:
-
- Erweiterung von Kindergärten: Der Naturkindergarten Löwenzahn wird um einen dritten Wagen erweitert, um den steigenden Bedarf an Betreuungsplätzen zu decken. Seit 2020 wurden rund 100 neue Betreuungsplätze geschaffen.
- Digitalisierung der Verwaltung: Mit der Einführung eines Bürgerinformationsportals wird die Transparenz und Effizienz der Verwaltungsarbeit verbessert. Dieses Portal bietet rund um die Uhr Informationen zur Arbeit des Gemeinderats.
Diese Maßnahmen zeigen, dass Lorch aktiv daran arbeitet, die Infrastruktur zu verbessern und die Lebensqualität für die Einwohner zu erhöhen. Diese Investitionen machen den Immobilienmarkt in Lorch attraktiver für potenzielle Käufer und Mieter.
Unser Immobilienblog
Wie junge Menschen sich eine Immobilie leisten können
Der Wunsch nach Immobilienbesitz ist an kein Alter gebunden. Auch junge Erwachsene träumen von der Eigentumswohnung in der Stadt oder dem Haus mit Garten, doch […]
Endlich ins eigene Zuhause – so kann es jetzt gelingen
Die Preise für Immobilien haben in den letzten Monaten stark nachgelassen, während die Zinsen sich stabilisierten und zuletzt sogar minimal sanken. Ist dies der ideale […]
Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt
Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. […]
Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?
Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer […]