Stadt Lorch

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Dass es sich in Lorch gut leben lässt, können auch die rund 11.000 Einwohner bezeugen. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen 29 und 297 sowie der Remsbahn Aalen-Stuttgart und glänzt vor allem mit einer guten ländlichen Lage.

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Lorch ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 18,1 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 2.724 €/m², sind es heute 3.216 €/m².

 

Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Lorch ist seit dem zweiten Quartal 2020 um 10,2 % gestiegen. Kostete der Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 noch durchschnittlich 3.274 €/m², sind es heute 3.609 €/m².

Quelle: Immobiliendaten auf ImmoScout24 | Stand: 5. August 2024

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Der Immobilienmarkt in Lorch

Mietpreise:

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Lorch liegt bei 10,61 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 10,10 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 13,58 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Lorch bei 9,96 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 9,58 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 13,06 €/m².

Kaufpreise:

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Lorch bei 3.609 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 4.641 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.383 €/m².
  • Wohnungen: In Lorch liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 3.216 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Lorch einen Quadratmeterpreis von bis zu 5.159 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 3.043 €/m².

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Lorch geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

  1. Verkehrsinfrastruktur:
    • Sanierung der B29: Es wird eine umfangreiche Sanierung der B29 durchgeführt, einschließlich der Betoninstandsetzung der Unterführung bei Lorch-Ost und Arbeiten an Entwässerungs- und Fahrzeugrückhaltesystemen. Diese Maßnahmen sollen die Verkehrssicherheit und -effizienz verbessern​​.
  1. Digitale Infrastruktur:
    • Glasfaserausbau: Die Stadt arbeitet am Ausbau der Glasfaserinfrastruktur, um schnelles Internet im Wohngebiet Breitwiesen zu gewährleisten. Dies verbessert die digitale Anbindung und erhöht die Attraktivität für Bewohner und Unternehmen​​​​.
  1. Umwelt- und Energieprojekte:
    • Energetische Modernisierung: Die Kläranlage Lorch-Waldhausen wird energetisch und technisch modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Dies reduziert die Betriebskosten und schont die Umwelt​​.
  1. Soziale und Freizeitangebote:
    • Skatepark: Die Stadt plant, in Zusammenarbeit mit dem Jugendbeirat, die Errichtung eines Skateparks, um die Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche zu erweitern. Eine Umfrage wurde gestartet, um den Bedarf und den besten Standort zu ermitteln​​.
    • Hundekot-Stationen: Es wurden zusätzliche Hundekot-Stationen eingerichtet, um die Sauberkeit im Stadtgebiet zu verbessern​​.
  1. Sanierung und Ausbau öffentlicher Einrichtungen:
    • Erweiterung von Kindergärten: Der Naturkindergarten Löwenzahn wird um einen dritten Wagen erweitert, um den steigenden Bedarf an Betreuungsplätzen zu decken. Seit 2020 wurden rund 100 neue Betreuungsplätze geschaffen​​.
    • Digitalisierung der Verwaltung: Mit der Einführung eines Bürgerinformationsportals wird die Transparenz und Effizienz der Verwaltungsarbeit verbessert. Dieses Portal bietet rund um die Uhr Informationen zur Arbeit des Gemeinderats​​.

Diese Maßnahmen zeigen, dass Lorch aktiv daran arbeitet, die Infrastruktur zu verbessern und die Lebensqualität für die Einwohner zu erhöhen. Diese Investitionen machen den Immobilienmarkt in Lorch attraktiver für potenzielle Käufer und Mieter.

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Kunden über uns

Anna Lena

RUNDUM ZUFRIEDEN

Wir waren rundum zufrieden mit Herrn Helmer vom Immobilienbüro Klaus & Wiedmann und können keinerlei Negatives anmerken. Herr Helmer hatte jederzeit eine Antwort auf all unsere Fragen parat und wenn nicht, hat er sich umgehend um eine Antwort bemüht. Durch seine angenehme und offene Art, sowie seine Flexibilität in der Terminfindung haben wir uns zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können eine große Empfehlung aussprechen.

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

Christina Meloni

Marketing & Design

07171/99952-70 cm@klaus-wiedmann.de

Lena Bilek

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 lb@klaus-wiedmann.de