Stadt Heubach

Ihr Immobilienmakler für Heubach und Umgebung

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A7 gelegen, gehört Heubach sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber.

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Wie haben sich die Immobilienpreise in Heubach entwickelt?

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Heubach ist seit Q4 2020 um 13,0% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 2.488 €/m², sind es heute 2.811 €/m². Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Heubach ist seit Q4 2020 um 9,8% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 2.896 €/m², sind es heute 3.179 €/m². Quelle: Immobiliendaten auf ImmoScout24 | Stand: 23. Januar 2025

Mietpreise:

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Heubach liegt bei 10,21 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 9,88 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 13,47 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Heubach bei 9,61 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 9,26 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 12,31 €/m².

Kaufpreise:

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Heubach bei 3.179 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 4.023 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.053 €/m².
  • Wohnungen: In Heubach liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.811 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Heubach einen Quadratmeterpreis von bis zu 4.402 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.760 €/m².

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Heubach geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Stadt Heubach plant mehrere infrastrukturelle Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern:

  1. Breitbandausbau:
    • Projekt „Graue Flecken“: Heubach plant die Erschließung unterversorgter Adressen mit Glasfaseranschlüssen. Dies betrifft insbesondere Gebiete wie Beuren und große Teile von Lautern, die derzeit weniger als 100 Mbit/s an Internetgeschwindigkeit haben. Das Projekt wird vom Bund und dem Land mit bis zu 90 % der Nettokosten gefördert​​​​.
  2. Sanierungsprojekte:
    • Sanierungsgebiet „Kernstadt-Hauptstraße und Umgebung“: Es wird ein Sanierungsprojekt für die Hauptstraße und umliegende Gebiete durchgeführt, um die Attraktivität des Stadtzentrums zu erhöhen und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern​​.
    • Sanierung des Freibads: Ein Sanierungskonzept für das Freibad Heubach wird umgesetzt, um die Freizeiteinrichtungen der Stadt zu modernisieren und attraktiver zu gestalten​​.
  3. Baugebietsentwicklung:
    • Vergabe von Bauplätzen im Baugebiet „Auhölzle“: Es werden neue Bauplätze im Baugebiet Auhölzle vergeben, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Nachfrage nach Immobilien in Heubach zu decken​​.
  4. Nachhaltigkeitsstrategie und kommunale Wärmeplanung:
    • Nachhaltigkeitsstrategie: Im Kontext der Agenda 2030 wird eine Nachhaltigkeitsstrategie entwickelt, um die Stadt nachhaltiger und zukunftsfähiger zu gestalten​​.
    • Kommunale Wärmeplanung: Ein Zwischenbericht zur kommunalen Wärmeplanung wurde präsentiert, der Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien umfasst​​.

Diese Maßnahmen zeigen das Engagement der Stadt Heubach, die Infrastruktur zu verbessern und die Attraktivität des Immobilienmarktes zu steigern. Dies trägt zur langfristigen Entwicklung der Stadt und zur Erhöhung der Lebensqualität für die Einwohner bei.

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Kunden über uns

Anna Lena

RUNDUM ZUFRIEDEN

Wir waren rundum zufrieden mit Herrn Helmer vom Immobilienbüro Klaus & Wiedmann und können keinerlei Negatives anmerken. Herr Helmer hatte jederzeit eine Antwort auf all unsere Fragen parat und wenn nicht, hat er sich umgehend um eine Antwort bemüht. Durch seine angenehme und offene Art, sowie seine Flexibilität in der Terminfindung haben wir uns zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können eine große Empfehlung aussprechen.

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

Christina Meloni

Kooperationsfotografin – Vollformat Fotografie

Lena Bilek

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 lb@klaus-wiedmann.de