Stadt Heubach
Ihr Immobilienmakler für Heubach und Umgebung
Der aktuelle Immobilienmarkt in Heubach – analysiert vom Immobilienmakler für Heubach
Dass es sich in Heubach gut leben lässt, zeigt auch ein Blick auf den Immobilienmarkt. Die Stadt glänzt vor allem mit guten und sehr guten Wohnlagen.
Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser wie auch für Eigentumswohnungen haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg erfahren, wobei hier die Preise langsam auf recht hohem Niveau stagnieren.
Im Bereich der Mietpreise zeigt sich über die letzten Jahre ein moderater Anstieg der Mieten, welcher sich auch weiterhin fortsetzt, aber im Rahmen hält.
Zwischen den beiden nächstgrößeren Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd gelegen, liegen die Im- mobilienpreise in Heubach im Durchschnitt etwa im oberen Mittelfeld.
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Der Immobilienmarkt Heubach
Mietpreise:
- Durchschnittlicher Mietpreis: Der durchschnittliche Mietpreis in Heubach liegt bei etwa 11,71 €/m² (Stand 2024).
- Wohnungsgrößen:
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- Für eine 60m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis etwa 12,58 €/m².
- Für eine 100m²-Wohnung liegt der Mietpreis bei durchschnittlich 11,09 €/m².
Kaufpreise:
- Durchschnittliche Kaufpreise:
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- Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 100m²-Eigentumswohnung liegt bei etwa 2.494,33 €/m².
- Häuser: Die Kaufpreise variieren je nach Größe:
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- Für ein 100m²-Haus liegt der Preis bei etwa 3.400,25 €/m².
- Für ein 150m²-Haus bei etwa 3.140,64 €/m².
- Für ein 200m²-Haus bei etwa 3.070,47 €/m².
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Machen Sie sich schlau
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Heubach geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
Die Stadt Heubach plant mehrere infrastrukturelle Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern:
- Breitbandausbau:
- Projekt „Graue Flecken“: Heubach plant die Erschließung unterversorgter Adressen mit Glasfaseranschlüssen. Dies betrifft insbesondere Gebiete wie Beuren und große Teile von Lautern, die derzeit weniger als 100 Mbit/s an Internetgeschwindigkeit haben. Das Projekt wird vom Bund und dem Land mit bis zu 90 % der Nettokosten gefördert.
- Sanierungsprojekte:
- Sanierungsgebiet „Kernstadt-Hauptstraße und Umgebung“: Es wird ein Sanierungsprojekt für die Hauptstraße und umliegende Gebiete durchgeführt, um die Attraktivität des Stadtzentrums zu erhöhen und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
- Sanierung des Freibads: Ein Sanierungskonzept für das Freibad Heubach wird umgesetzt, um die Freizeiteinrichtungen der Stadt zu modernisieren und attraktiver zu gestalten.
- Baugebietsentwicklung:
- Vergabe von Bauplätzen im Baugebiet „Auhölzle“: Es werden neue Bauplätze im Baugebiet Auhölzle vergeben, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Nachfrage nach Immobilien in Heubach zu decken.
- Nachhaltigkeitsstrategie und kommunale Wärmeplanung:
- Nachhaltigkeitsstrategie: Im Kontext der Agenda 2030 wird eine Nachhaltigkeitsstrategie entwickelt, um die Stadt nachhaltiger und zukunftsfähiger zu gestalten.
- Kommunale Wärmeplanung: Ein Zwischenbericht zur kommunalen Wärmeplanung wurde präsentiert, der Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien umfasst.
Diese Maßnahmen zeigen das Engagement der Stadt Heubach, die Infrastruktur zu verbessern und die Attraktivität des Immobilienmarktes zu steigern. Dies trägt zur langfristigen Entwicklung der Stadt und zur Erhöhung der Lebensqualität für die Einwohner bei.
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