Gemeinde Essingen

Ihr Immobilienmakler für Essingen & Umgebung

Entlang des Albuchs, eingebettet in eine reizvolle und facettenreiche Landschaft, liegt die Gemeinde Essingen mit derzeit rund 6.400 Einwohnern. Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einem modernen, familienfreundlichen Ort mit hoher Wohn- und Freizeitqualität entwickelt. Insgesamt hat sich eine gesunde Mischung aus Moderne und Tradition erhalten.

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Der Immobilienmarkt in Essingen

In Essingen, die Miet- und Kaufpreise für Immobilien variieren je nach Art und Lage der Immobilie. Wie haben sich die Immobilienpreise in Essingen entwickelt? Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Essingen ist seit Q4 2020 um 12,9% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 2.634 €/m², sind es heute 2.973 €/m². Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Essingen ist seit Q4 2020 um 9,7% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 3.020 €/m², sind es heute 3.314 €/m². Quelle: Immobiliendaten auf ImmoScout24 | Stand: 23. Januar 2025

Mietpreise:

  • Durchschnittliche Mietpreise:
    • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Essingen liegt bei 10,74 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 9,10 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 14,29 €/m².
    • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Essingen bei 9,91 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 8,72 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 13,22 €/m².

Kaufpreise:

  • Durchschnittliche Kaufpreise:
    • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Essingen bei 3.314 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 4.294 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.920 €/m².
    • Wohnungen: In Essingen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.973 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Essingen einen Quadratmeterpreis von bis zu 4.634 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.525 €/m².

Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Gemeinde Essingen geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Die Gemeinde Essingen hat mehrere infrastrukturelle Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität zu verbessern:

  1. Breitbandausbau:
    • Essingen plant den Ausbau des Glasfasernetzes, um eine bessere Internetverbindung zu gewährleisten. Insbesondere in Birkenteich wird der Breitbandausbau vorangetrieben, um Haushalten eine Bandbreite von bis zu 1 Gbit/s zu bieten​​​​.
  1. Verkehrsinfrastruktur:
    • Der Ausbau der B29 zwischen Essingen und Aalen auf vier Spuren ist eine wichtige Maßnahme zur Verbesserung der Verkehrsanbindung und zur Reduzierung des Verkehrsaufkommens. Dieser Ausbau soll die Region besser an das überregionale Straßennetz anbinden und den Pendlerverkehr erleichtern​​.
  1. Kommunale Wärmeplanung:
    • Essingen arbeitet an einer kommunalen Wärmeplanung, um eine klimaneutrale Wärmeversorgung zu erreichen. Dies umfasst die strategische Umsetzung von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien​​.
  1. Sanierung öffentlicher Gebäude:
    • Die Parkschule in Essingen wird umfangreich saniert. Dies beinhaltet die Erneuerung der Elektroinstallation, Heizungs- und Wasserleitungen sowie den Einbau neuer LED-Beleuchtung und digitaler Tafeln. Diese Maßnahmen sollen die Lernumgebung verbessern und die Energieeffizienz der Schule erhöhen​​.
  1. Mobilfunkinfrastruktur:
    • Eine neue Mobilfunksendeanlage wird in Lauterburg errichtet, um die Abdeckung und Qualität des mobilen Breitbands zu verbessern. Dies ist Teil der Bemühungen, die digitale Infrastruktur in Essingen zu stärken​​.
  1. Ferienbetreuung und soziale Infrastruktur:
    • Die Gemeinde bietet ein umfassendes Ferienprogramm und eine Ferienbetreuung für Kinder an. Dies fördert die Vereinbarkeit von Beruf und Familie und macht Essingen als Wohnort attraktiver für Familien​​​​.

Diese Maßnahmen sollen die Attraktivität von Essingen als Wohn- und Arbeitsort erhöhen und langfristig zur Stabilisierung und Steigerung der Immobilienwerte beitragen.

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Kunden über uns

Anna Lena

RUNDUM ZUFRIEDEN

Wir waren rundum zufrieden mit Herrn Helmer vom Immobilienbüro Klaus & Wiedmann und können keinerlei Negatives anmerken. Herr Helmer hatte jederzeit eine Antwort auf all unsere Fragen parat und wenn nicht, hat er sich umgehend um eine Antwort bemüht. Durch seine angenehme und offene Art, sowie seine Flexibilität in der Terminfindung haben wir uns zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können eine große Empfehlung aussprechen.

M. SAMHAMMER

TRANSPARENZ BEI DER KAUFBERATUNG

Wir hatten beim Kauf unseres Hauses vor allem mit Herrn Wiedmann zu tun. Abgesehen von der Kompetenz und dem freundlichen Auftreten möchten wir besonders die Transparenz bei der Kaufberatung hervorheben. Mögliche Problemstellen des Hauses wurden offen thematisiert und auch grobe Kostenschätzungen für Renovierungsmaßnahmen genannt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nur um den Verkauf des Hauses ging, sondern auch darum, ob das Haus zu uns als potenziellen Käufern passt. Auch bei der Vermittlung einer guten Finanzierung konnte uns Herr Wiedmann behilflich sein. Der Kauf als solcher lief ebenfalls reibungslos ab.

D. Szenes

HOHE BERATUNGSQUALITÄT

Super professionelles Team und eine hohe Beratungsqualität. Beim Kauf unserer Immobilie haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Eine schnelle und sorgfältige Bearbeitung in einen sehr freundlichen Atmosphäre. Großes Lob an unsere Maklerin Frau Reinhardt und das Team. Wir können Klaus & Wiedmann Immobilien auf jeden Fall empfehlen.

Selina G.

GUT AUFGEHOBEN

Sehr professionelles, kleines Unternehmen. Wir haben uns als Käufer zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt. Herrn Klaus & die KollegInnen waren immer sehr freundlich und hilfsbereit. Es ging alles sehr flott und ohne Probleme über die Bühne. Wir würden uns sofort wieder an Klaus & Wiedmann Immobilien wenden, egal ob als Käufer oder Verkäufer.

A. Specht

IN GUTEN HÄNDEN

Von Anfang bis Ende habe ich mich bei Klaus & Wiedmann Immobilien „in guten Händen“ gefühlt (und das aus Käufersicht).
Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und das Eingehen auf unsere Fragen und Wünsche.
Unter diversen Maklern, die ich in den letzten Jahren kennengelernt habe, eine absolute Ausnahme.
Nochmals vielen Dank und alles Gute!

S. Golob

EINZIGARTIG UND ÜBERAUS PROFESSIONELL

Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe – hier hat es auf allen Ebenen einfach gepasst. Die Begleitung durch Herrn Klaus war einzigartig und überaus professionell, auf eine sehr angenehme, zurückhaltende Art. Das Handling unseres Auftrags hat uns immer das Gefühl gegeben, gut betreut zu sein. Wir freuen uns aufs nächste Mal.

Bennie

Sehr nett und flexibel

Wir hätten niemals gedacht, dass der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus & Wiedmann nur weiterempfehlen.

G. Röhm

SEHR GUTES FACHWISSEN

Sehr professionelle Beratung. Herr Klaus hat ein sehr gutes Fachwissen. Er ist nach meinem Gefühl im örtlichen Immobilien Geschehen sehr gut vernetzt. Das Büro arbeitet professionell. Die Abwicklung war auch bei einem schwierigen Objekt mit bestehendem Pacht und Mietverhältnis für mich als Verkäufer entspannt. Danke für Ihre Professionalität auch an der Detailarbeit mit den Stadtwerken.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Christoph Klaus

Geschäftsführer

07171 / 99952-72 ck@klaus-wiedmann.de

Stefan Wiedmann

Geschäftsführer

07171/99952-73 sw@klaus-wiedmann.de

Silvia Brehm

Assistenz der Geschäftsleitung

07171/99952-70 info@klaus-wiedmann.de

Andrea Reinhardt

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-74 ar@klaus-wiedmann.de

Tobias Helmer

Immobilienvertrieb

07171 / 99952-76 th@klaus-wiedmann.de

Wilhelm Schiele

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 ws@klaus-wiedmann.de

Christina Meloni

Kooperationsfotografin – Vollformat Fotografie

Lena Bilek

Immobilienvertrieb

07171/99952-70 lb@klaus-wiedmann.de