Stadt Aalen
Ihr Immobilienmakler in Aalen
Der Immobilienmarkt in Aalen – analysiert vom Immobilienmakler für Aalen
Dass es sich in Aalen gut leben lässt, zeigt auch ein Blick auf den Immobilienmarkt. Die Stadt glänzt vor allem mit guten und sehr guten Wohnlagen.
Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Auch das erste Halbjahr 2022 zeigt ein stabiles Preisniveau. Bei Wohnungen lässt sich über die letzten Jahre ebenfalls ein Anstieg der Immobilienpreise in Aalen beobachten, wobei hier die Preise langsam auf recht hohem Niveau stagnieren.
Ähnlich sieht es mit dem Mietmarkt aus.
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Der Immobilienmarkt Aalen
Mietpreise:
- Durchschnittlicher Mietpreis: Der durchschnittliche Mietpreis in Aalen liegt bei etwa 11,78 €/m² (Stand Mai 2024). Der Medianmietpreis beträgt 10,93 €/m².
- Preisspanne nach Wohnungsgröße:
-
- 30m²-Wohnungen: ca. 15,36 €/m²
- 60m²-Wohnungen: ca. 11,16 €/m²
- 100m²-Wohnungen: ca. 10,90 €/m².
- Mietpreise nach Stadtteilen:
-
- Unterkochen: 11,15 €/m²
- Unterrombach: 10,48 €/m²
- Wasseralfingen: 10,31 €/m².
Kaufpreise:
- Durchschnittliche Kaufpreise:
-
- Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 100m²-Wohnung liegt bei etwa 4.070,43 €/m².
- Häuser:
-
-
- 100m²: 3.227,84 €/m²
- 150m²: 3.546,54 €/m²
- 200m²: 3.447,55 €/m².
-
Machen Sie sich schlau
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Aalen geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
Die Stadt Aalen plant mehrere infrastrukturelle Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität zu verbessern:
- Städtisches Förderprogramm 2024:
- Modernisierung und Sanierung: Aalen unterstützt die Modernisierung von Wohngebäuden und die Sanierung von Fassaden. Dies soll zur Schaffung lebendiger Quartiere und zur Verbesserung des Stadtbilds beitragen.
- Energieeffizienz: Förderung der eigenen Energieerzeugung durch Investitionen in erneuerbare Energien wie Solaranlagen, um die Nachhaltigkeit der Stadt zu erhöhen.
- Verkehrsinfrastruktur:
- Ausbau des ÖPNV: Verbesserung und Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs, um die Anbindung der Stadtteile zu verbessern und den Pendlerverkehr zu erleichtern.
- Radwege: Ausbau und Verbesserung des Radwegenetzes, um den Radverkehr sicherer und attraktiver zu gestalten. Dies fördert auch eine umweltfreundlichere Mobilität.
- Stadtentwicklung:
- Wohnbauprojekte: Schaffung neuer Wohneinheiten durch Bauprojekte, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Jährlich sollen zwischen 220 und 240 neue Wohneinheiten geschaffen werden, um das Bevölkerungswachstum zu unterstützen und den Wohnungsmarkt zu entlasten.
- Digitalisierung:
- Breitbandausbau: Investitionen in den Ausbau der digitalen Infrastruktur, um flächendeckend schnelles Internet zu gewährleisten. Dies ist besonders wichtig für die Attraktivität von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der modernen Wirtschaft.
Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenden Strategie, um Aalen als Wohnort attraktiver zu machen und gleichzeitig nachhaltiges Wachstum und hohe Lebensqualität zu fördern.
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