Wohn-u. Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinder-bzw. Arbeitszimmer
Küche
Bad
Terrasse
Aussicht
Gartenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung!

73431 Aalen
Objekt ID: 6767
Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeeingänge), welches im Jahre 1984 erbaut wurde.

Drei Zimmer, verteilt auf ca. 91 m² Wohnfläche, versprechen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreichen Sie einen kleinen, nach Norden gerichteten Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und baujahrstypisch gefliest. Nebenan befindet sich ein ebenfalls innenliegendes, separates WC.
Highlight ist das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in die angrenzende Küche. Die Einbauküche sowie die Elektrogeräte der Firma Bauknecht und Liebherr sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die großzügige, komplett überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie nach Feierabend die Natur genießen und sich in grüner Umgebung entspannen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Unwägbarkeiten des Wetters. Diese Wohnung steht ab sofort bezugsfrei, sodass Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause einrichten können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Leben in dieser attraktiven Immobilie zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung überzeugen!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
91 m²
Jahr der Fertigstellung
1984

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.01.2028
Baujahr
1984
Baujahr (Energieausw.)
1984
C

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage