Ansicht
Eingangsbereich
Flur
Wohn-/Essbereich + Wintergarten
Wohn-/Essbereich
Wintergarten
Terrasse mit Blick in den Garten
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Bad
Küche
Kellerbar
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohntraum auf einer Ebene!

73527 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6758
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet „Herlikofer Berg“ in Schwäbisch Gmünd, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieser gepflegte Flachdachbungalow, welcher ca. im Jahre 1974 errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem ca. 884 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m². Durch die barrierearme Bauweise eignet sich diese Immobilie für Bewohner jeden Alters. Ideal für Familien oder Paare, welche auf der Suche nach einem großzügigen und gut gepflegten Zuhause sind!

Das Wohnhaus empfängt Sie mit einem Windfang, von welchem aus Sie trockenen Fußes in die Garage, den Keller und in die Diele des Wohnbereichs gelangen. Über den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die Terrasse sowie den Wintergarten. Der offene Kamin in diesem Bereich sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine LEICHT-Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und zwei Waschbecken komplettieren das Raumangebot. Das Schlafzimmer sowie die Kinder-/Gästezimmer verfügen jeweils über einen direkten Terrassenzugang. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, welcher mit einem WC und Waschbecken ausgestattet ist, ausreichend Stauraum. Ein Highlight im Untergeschoss ist die einladende Kellerbar, in welcher Sie Feste feiern und Freunde und Familie empfangen können!

Der Außenbereich bietet mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie einem stilvoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Teich und Gartenhütte die volle Privatsphäre. Hier kommen nicht nur Gartenliebhaber ins schwärmen.

Dieses Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- begehrte und ruhige Halbhöhenlage
- gepflegter Zustand
- großzügige Grundstücksfläche und liebevoll angelegter Garten
- Wintergarten (ca. 1988)
- offener Kamin
- Bodenbeläge weitestgehend Fliesen und Laminat
- Gas-Brennwertheizung Viessmann
- Fenster: weitestgehend isolierverglaste Holz-Alufenster (teilweise 1989, 2009, 2018)
- Badezimmer modernisiert (ca. 2018)
- bezugsfrei
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.02.2034
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
H

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Helmer
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