Split-Level-Haus – besondere Architektur trifft auf Weitblick!

Beschreibung

Das ca. 1976 in Massivbauweise erbaute Haus bietet ca. 178 m² Wohnfläche auf einem rd. 491 m² großen Grundstück und eröffnet auf drei Etagen immer wieder neue Blickwinkel.

Manche Häuser überraschen mit ihrer Architektur, andere mit ihrer Aussicht. Dieses Einfamilienhaus in begehrter Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd verbindet beides auf besondere Weise. Der Blick über die Stadt bis zu den Drei Kaiserbergen, die südliche Ausrichtung und die abwechslungsreiche Split-Level-Bauweise schaffen ein Zuhause, das eher an entspannte Urlaubstage als an gewöhnlichen Alltag erinnert.

Über die Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Ebenen erschließen. Geradeaus liegen die Küche mit der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und der angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse.

Wenige Stufen führen in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier zeigt sich die besondere Handschrift des Hauses besonders deutlich. Das sichtbare Gebälk verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung und die unterschiedlichen Ebenen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein großer offener Kamin bildet einen besonderen Blickfang.

Drei Balkone verteilen sich rund um den Wohnbereich und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf Schwäbisch Gmünd und die umliegende Landschaft. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Galerie, deren Holzbalkengeländer das Sichtgebälk harmonisch ergänzt. Ob als Büro, Leseplatz oder persönlicher Rückzugsort, dieser Bereich fügt sich stimmig in das architektonische Konzept ein.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ein Abstellraum mit angrenzender Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC. Über wenige Stufen erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiterer individuell nutzbarer Raum liegt auf derselben Ebene. Alle drei Räume bieten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um eine Waschküche und einen großen, flexibel nutzbaren Raum, beispielsweise als Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine weitere Terrasse über die gesamte Hauslänge bietet auch hier einen schönen Außenbereich.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voraussichtlich Ende 2026 bezugsfrei.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Architektur, dem besonderen Raumgefühl und dem beeindruckenden Weitblick dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!