Sonne, Raum und Wohnqualität!

Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien vereint Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Auf rund 123 m² erwartet Sie ein durchdachter und harmonisch gestalteter Grundriss, der sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Rechter Hand öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Linker Hand befindet sich der praktisch angeordnete Essbereich mit integrierter Einbauküche. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Essen.

Über den Flur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Das dem Schlafzimmer gegenüberliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkt an das Wohnzimmer angrenzende, großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen Kfz-Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Kehrwoche erfolgt im zweiwöchigen Wechsel, im Winter wird der Winterdienst täglich unter den Bewohnern organisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 430 € inkl. Rücklagen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!