Ruhe, Natur und Gemütlichkeit – Ihr neuer Rückzugsort!

Beschreibung

Dieses idyllische, ca. 935 m² große Grundstück im beliebten Wochenendhausgebiet „Rotenberg“ lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Umgeben von Natur und mit viel Freiraum bietet es den idealen Rahmen für entspannte Wochenenden und unbeschwerte Stunden im Grünen.

Das ca. im Jahre 1972 errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit separatem Zugang, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich. Ein Vinylboden sowie teilweise holzverkleidete Wandflächen verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre mit rustikalem Charakter.

Unterm Dach befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich. Das sichtbare Dachgebälk schafft einen behaglichen Rückzugsort mit Berghüttenflair.

Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und auf das Wesentliche ausgerichtet. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Für die Beheizung sorgt ein Öl-Einzelofen, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Ein Strom-, Wasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden. Das Dach wurde ca. 2010 neu gedeckt.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Sitzmöglichkeiten bieten die Möglichkeit, je nach Tageszeit, unterschiedliche Bereiche des Grundstücks zu genießen.

Die großzügig angelegte Terrasse bietet einen idealen Rahmen, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten, während der integrierte Außenkamin auch ideal zum Grillen genutzt werden kann. So entsteht ein besonders angenehmer Bereich für entspannte und gesellige Stunden im Freien.

Das Grundstück ist vollständig durch Hecken und einen Zaun eingefriedet und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre sowie natürlichen Sichtschutz. Eine Zisterne mit Pumpe unterstützt die Gartenbewässerung. Ergänzend steht eine Gartengerätehütte (Baujahr ca. 2012) zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!