Renoviert & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage!

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Aalen-Fachsenfeld befindet sich diese 2018 renovierte Etagenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche. Das gepflegte Dreifamilienhauses wurde ca. 1973 erbaut. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Zuhause für Singles oder kleine Familien bis hin zur nachhaltigen Investition als Kapitalanlage.

Über den langen Flur, von dem aus sämtliche Räume abgehen, betreten Sie zunächst auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die Räume wirken hell und freundlich, während sich auf dem Balkon besonders am Nachmittag und Abend die Sonne genießen lässt. Von hier führen wenige Stufen hinunter in den Gartenbereich.

Auf der linken Seite des Flurs liegen der Garderobenbereich, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste WC. Im Badezimmer ist außerdem Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf nutzen, ob als Büro, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Am Ende des Flurs liegt die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss stehen ein eigener, abschließbarer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 Euro. Kehrwoche und Winterdienst werden von den Bewohnern übernommen, die Einteilung erfolgt über die Hausverwaltung.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich heute entsprechend gepflegt. Sie ist sofort bezugsfrei und damit bereit für neue Bewohner oder eine unkomplizierte Vermietung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!