Ansicht
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Wohnbereich 1. OG
Balkon 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Diele 2. OG
Wohnbereich 2. OG
Küche 2. OG
Bad 2. OG
Wohnbereich DG
Blick in Richtung Stadtmitte
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage!

73430 Aalen
Objekt ID: 6711
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellt. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m².

Im Erdgeschoss steht ein 2-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche zur Verfügung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene diverse Kellerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden. Das erste und zweite Obergeschoss wartet jeweils mit einer grundrissgleichen 3-Zimmer-Wohnung inkl. Bad, Küche und Südbalkon auf je ca. 72 m² Wohnfläche auf. Im Dachgeschoss wurde ca. 1990 ein Gaubenausbau vorgenommen und so entstand hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Ein kleiner Bühnenraum, welcher zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, ergänzt das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Für die Fahrzeuge stehen den Bewohnern eine geräumige Garage sowie vier Außenstellplätze bereit. Das Grundstück bietet im Hinblick auf einen möglichen Wohnhausanbau bzw. der Schaffung von zusätzlichen Stellplätzen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Bis auf die Garage sind alle Einheiten gut vermietet. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlageobjekt und somit zur Altersvorsorge!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Jahr der Fertigstellung
1977

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.09.2027
Baujahr
1977
Baujahr (Energieausw.)
1977
D

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage