Kleines Haus mit großer Persönlichkeit - für Individualisten!

Beschreibung

Diese kleine, charaktervolle Doppelhaushälfte mit rund 76 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Bühne, vereint liebevollen Charme mit gemütlichem Wohngefühl - die perfekte Immobilie für Individualisten.

Im malerischen, alten Ortskern der Gemeinde gelegen, präsentiert sich das Häuschen, das um 1900 erbaut wurde, verwinkelt und charmant - mit einer speziellen Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, von denen einer aufgrund seiner geringen Deckenhöhe nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden konnte – dennoch bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als gemütliches Lesezimmer, Atelier oder ein Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Bad.

Eine helle Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern sowie einer separaten Toilette mit Waschbecken überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden einlädt.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie schließlich das Dachgeschoss, das ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, aber zusätzlichen Stau- oder kreativen Gestaltungsraum bietet.

Die tatsächlich nutzbare Fläche des Hauses ist größer als die angegebene Wohnfläche – die niedrigen Decken in einzelnen Räumen verleihen dem Haus eine urige, gemütliche Atmosphäre und machen es zu einem Unikat mit Seele.

Ob als charmantes Zuhause für Individualisten, als Wochenendrefugium oder als Liebhaberobjekt mit Geschichte – dieses Haus wird Sie durch seine Einzigartigkeit und seinen unverwechselbaren Charakter begeistern.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!