Ansicht Eingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Klein aber fein!

73547 Lorch
Objekt ID: 6650
Verkauft

Beschreibung

Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet in Lorch befindet sich das ca. im Jahre 1931 erbaute Einfamilienhaus. Diese charmante Immobilie liegt am Südhang, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Ess- und ein Wohnzimmer sowie die Küche. Auf dem Podest der halb gewendelten Holztreppe befindet sich das separate WC. Das Obergeschoss bietet neben einem Bad, zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren gemütlichen Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet Ausbau-Potential für rund weitere 15 m² zusätzliche Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, die ca. 1990 eingebaut wurde.

Der hübsche und romantische Garten macht Lust auf Grillabende und entspannte Sommernächte.

Das heimelige und gemütliche kleine Stadthaus ist ab sofort bezugsfrei. Wer Wert auf einen höheren und energetisch zeitgemäßen Standard legt, sollte zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen einplanen, womit Sie aus dieser Immobilie eine kleine aber feine Oase machen können.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, von der aus Sie fußläufig sowohl Bäcker und Metzger, Ärzte, Apotheke, Schule oder einfach nur die Natur erreichen können, dann ist dieses kleine Stadthaus die perfekte Wahl - eine Perle in bester Lage, sowohl für junge Familien als auch für Best Ager.

Neugierig? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Jahr der Fertigstellung
1931

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.04.2033
Baujahr
1931
Baujahr (Energieausw.)
1931
G

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Die Erschließungskosten sind noch offen. Die Stadt Lorch hat ein Vorkaufsrecht und möchte davon Gebrauch machen. Das Interesse besteht an einer Grundstücks-Teilfläche zum späteren Straßenausbau. Ein Angebot seitens der Stadt Lorch ist in Bearbeitung.

Lage