Kaufen statt mieten - 3 Zimmer mit „Aussicht“!

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Die aus vier Häusern bestehende Wohnanlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist der beeindruckende Panoramablick über Leinzell, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und kleine Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen Blick ins Grüne eröffnet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates, innenliegendes WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, die erforderlichen Arbeiten direkt anzugehen und Ausstattung sowie Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerabstellraum gehören ebenfalls zum Angebot. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum stehen ergänzend zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!