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Hier können Sie sich selbst verwirklichen!

73527 Schwäbisch Gmünd

Objekt ID: 7098

Kaufpreis 310.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Zimmern in einer Sackgasse. Etwa im Jahre 1983 erfolgte ein Garagenanbau.

Die Immobilie verfügt über eine ca. 165 m² große Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. An Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss, welches behindertengerecht umgebaut wurde, zwei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Etwa im Jahre 2011 wurde das Bad modernisiert. Eine Terrasse in südlicher Ausrichtung rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die Einheit im Obergeschoss mit ebenfalls modernisiertem Bad bietet nahezu einen identischen Grundriss und verfügt zusätzlich über einen Süd-Balkon sowie eine großzügig überdachte Terrasse auf der Garage.

Im Dachgeschoss sind neben zwei Räumen ein separates WC sowie ein Abstellraum vorhanden. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys.

Die ca. aus dem Jahre 1983 vorhandene Garage mit Montagegrube und elektrischem Torantrieb, die Hofeinfahrt mit weiteren PKW-Stellflächen sowie ein überdachter Freisitz neben der Garage runden dieses Angebot ab.

Zur Anpassung an heutige Wohnstandards sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wofür zusätzliches Budget eingeplant werden sollte. Daher eignet sich die Immobilie insbesondere für diejenigen mit handwerklichem Geschick. Modernisieren Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen!

Die Immobilie ist leerstehend und kann demnach kurzfristig übernommen werden.

Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 318 m² zusätzlich erworben werden.

Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

8

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

375 m²

Baujahr

1958

Kosten

Kaufpreis

310.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage
- Nachtspeicheröfen
- Überwiegend Kunststofffenster (2011), teilweise Holz-Verbundfenster
- Badmodernisierung (ca. 2011)
- Einbauküche erneuert (ca. 2000)
- Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, PVC und Fliesen
- Terrasse + Balkon in südlicher Ausrichtung, große Terrasse in Richtung Norden
- Garage mit Montagegrube
- Aufgrund des Leerstands kurzfristige Übernahme möglich
- Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

237,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Strom

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

19.11.2035

Baujahr

1958

Baujahr (Energieausw.)

1958

G

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!