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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Hier hat die ganze Familie Platz!

73527 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6729
Verkauft

Beschreibung

Das im Jahre 1967 in Massivbauweise erstelle Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in beliebter Halbhöhenlage des Schwäbisch Gmünder Teilortes Hussenhofen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² und eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern wie auch als Mehrgenerationenwohnhaus.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche) erreichen Sie über den außenliegenden Treppenaufgang. Dort angekommen, gelangen Sie in die geräumige Diele, welche Sie in sämtliche weitere Räume auf dieser Wohnebene führt. Ein Highlight ist sicherlich der geräumige und lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Hier können Sie bei traumhafter Aussicht Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche sowie ein kleiner Vorratsraum. Im rückwärtigen Bereich liegen das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das im Stil der 1960er Jahre geflieste Tageslicht-Bad inkl. Badewanne und Dusche. Das separate WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot.

Im Untergeschoss der Immobilie steht eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. An Wohnräumen bietet diese Ebene ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. An Kellerräumen ist ein Technik- sowie ein Öllagerraum vorhanden. Die teilüberdachte Terrasse, welche vor neugierigen Blicken schützt, bietet weitere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Dachgeschoss wurde ca. in den 1980er Jahren bereits ein Zimmer (ca. 22 m²) zu Wohnzwecken ausgebaut. Weitere Wohnfläche könnte durch den Ausbau des derzeitigen Bühnenraumes geschaffen werden. Eine Einzelgarage direkt am Hauseingang komplettiert das umfangreiche Raum- und Platzangebot.

Aufgrund des vorhandenen Investitionsstaus dürfte die Immobilie vor allen Dingen handwerklich begabte Kaufinteressenten ansprechen. Das Wohnhaus ist unbewohnt und könnte demnach kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Jahr der Fertigstellung
1967

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.10.2033
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
G

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage