Haus mit Garten – viel Raum zur Entfaltung!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1952 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gewachsenes Wohnumfeld. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für Familien mit Kindern bieten.

Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur die einzelnen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das ca. Ende der 90er Jahre modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Eckbadewanne. Gegenüber liegt die Küche mit Einbauküche aus ca. 2013 mit ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten. Zusätzlich sorgt in den kälteren Monaten ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet eine flexible Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro sowie ein separates, ca. Ende der 90er Jahre modernisiertes WC.

Im Untergeschoss stehen ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Gas-Schwedenofen sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und eignet sich beispielsweise als Gästebereich oder Jugendzimmer. Besonders praktisch sind der direkte Zugang in den Garten sowie der Anschluss an den überdachten Terrassenbereich. Ein Carport für Ihr Fahrzeug ergänzt das Angebot sinnvoll.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Gartenhütte schafft einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Gartenhütte bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumaufteilung und die zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Am besten lässt sich der Charakter dieser Immobilie bei einer Besichtigung erleben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!