Großzügiges Zuhause mit Garten und Raum für mehr!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1970 befindet sich in ruhiger Hanglage von Heuchlingen auf einem ca. 876 m² großen Grundstück. Die zwei getrennt nutzbaren Wohnbereiche mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten und eignen sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung einer Einheit.

Über den zentralen Eingangsbereich mit Treppenhaus werden die einzelnen Ebenen erschlossen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 115 m² ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Holzkaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Der teilweise überdachte Südbalkon mit Blick in den Garten ist vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 36 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Abstellraum. Die angrenzende Bühnenfläche ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet großzügigen Stauraum. Vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen eröffnet sie zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich auf ca. 82 m² eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einer Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die durch den darüberliegenden Balkon geschützte Terrasse. Auch der Hauswirtschafts- und Hobbyraum bietet Zugang zu diesem Außenbereich. Die Wohneinheit ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar. Zwei Kellerräume sowie ein Heizraum ergänzen diese Ebene.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage in Fertigbauweise sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem weitestgehend baujahrestypischen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial dieses besondere Zuhause für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!