Ansicht Gartenseite
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geräumiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück!

73550 Waldstetten
Objekt ID: 6666
Verkauft

Beschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft unterhalb des Stuifen befindet sich das ca. im Jahre 1929 erbaute Einfamilienhaus. Das über 900 m² große Anwesen liegt im Ortskern der Teilgemeinde Wißgoldingen, welche zu Waldstetten gehört.

Bis Anfang der Jahrtausendwende war im Erdgeschoss der Immobilie die Wißgoldinger Postfiliale beheimatet. In den Folgejahren wurden die Räumlichkeiten dann zu Wohnraum umfunktioniert. Seitdem wurde das Gebäude als reines Wohnhaus genutzt.

Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Vom Hauswirtschaftsraum aus, welcher im Übrigen auch zu einem Bad umfunktioniert werden könnte, gelangen Sie auch auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Mit ca. 75 m² Wohnfläche könnte aus diesem Bereich auch relativ einfach eine separate Wohnung geschaffen werden.

Das Obergeschoss wartet mit weiteren vier Zimmern, einem großzügigen Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten WC auf. Mit knapp 72 m² Wohnfläche bietet diese Wohnebene ebenfalls genügend Platz für eine weitere Wohnung.

Sowohl in den späten 1970er Jahren als auch in den frühen 2000er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet mit über 32 m² weitere Wohnfläche.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben einem Technik- und Öllagerraum eine eingebaute Kellerbar, ein großzügiger Saunabereich aus den 1980er Jahren sowie ein Gewölbekeller.

Zum Grundstück gehört eine geräumige Doppelgarage mit überdachtem Anbau, eine Terrasse und ein großzügiger Garten, der Potential für wunderschöne Gartenfeste und entspannte Sommernächte im Freien bietet. Bei Bedarf wäre ggf. auch die Erstellung eines weiteren Wohnhauses denkbar.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann demnach kurzfristig übernommen werden!

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Baujahr
1929

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.05.2033
Baujahr
1929
Baujahr (Energieausw.)
1929
G

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage