Küche
Wohnen und Essen
Balkon
Diele mit Weinkühlschrank
Diele
Diele mit Blick zur Eingangstür
Schlafen
Zimmer
Bad
WC
Aussicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Exklusives Schmuckstück in Hussenhofen!

73527 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6735
Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gmünder Teilort Hussenhofen. Die Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde Anfang der 1990-er Jahre erbaut.

Die schicke Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung, wie Einbauschränken, Weinkühler, exklusiven Tapeten und Bodenbelägen u.v.m.

Die Immobilie bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine zeitlose Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten sowie ein stilvolles Schlafzimmer mit einzigartigen Schiebegardinen. In der großzügigen Diele befindet sich ein exklusiver Weinschrank mit Kühl- und Gefriereinheit der im Kaufpreis inkludiert ist.

Badezimmer und WC sind getrennt und wurden vor knapp 10 Jahren modernisiert. Der Clou ist das nachträglich eingebaute Oberlicht im WC, das für einmalige Lichtverhältnisse sorgt.

Zwei zusätzliche Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sind mit speziell angefertigten Einbauschränken ausgestattet und dienen momentan als Ankleidezimmer.

Für freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgen geschmackvolle Glastüren, bzw. Glasschiebetüren sowie raffiniert platzierte Dachfenster.

Ein Südost-Balkon mit imposantem Ausblick und Glasdach sowie ein zweiter Balkon mit westlicher Ausrichtung runden das elegante Wohlfühl-Paket ab.

Das Hausgeld für diese schicke Dachgeschosswohnung mit über 90 m² Wohnfläche plus Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz liegt aktuell bei 360 Euro. In diesem Betrag ist sowohl die Kehrwoche, als auch der Winterdienst enthalten.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfrei.

Möchten Sie in einem exklusivem Schmuckstück mit imposantem Ausblick leben? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
93 m²
Jahr der Fertigstellung
1990

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche aus 2009 (Fronten und Elektrogeräte aus 2015)
- Bad und WC in 2014 modernisiert
- Dachfenster mit solarbetriebenen Rolläden in 2018 erneuert
- überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach) aus 2022
- an sämtlichen Fenstern und Dachfenstern Plisses
- Bodenbeläge Vinyl und Teppich (zum Teil in 2014 erneuert)
- speziell eingepasste Einbauschränke
- Weinschrank mit Kühl- und Gefriereinheit
- Südostbalkon und Westbalkon
- KFZ-Stellplatz in Tiefgarage (die Installation einer Wallbox ist in der Tiefgarage möglich)
- Kellerraum
- hausmeisterbetreut
- bezugsfrei voraussichtlich ab Frühjahr 2024
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.02.2028
Baujahr
1990
Baujahr (Energieausw.)
1990
D

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartnerin

Andrea Reinhardt
Sie haben Interesse?
Andrea Reinhardt
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Andrea Reinhardt
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld