Einziehen statt renovieren!

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und präsentiert sich dank der zahlreichen Modernisierungen als bezugsfertiges Zuhause. Auf einem ca. 425 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit eigenem Garten und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Das Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist und über eine Markise verfügt. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche mit Einbaumöbeln und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren Räume. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Regendusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine im Flur installierte Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für eine angenehme Kühlung der Räume.

Im Dachgeschoss mit ca. 54 m² erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Auch die Diele lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise für eine kleine Büroecke oder zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Bühne, die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bereithält. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Westdachterrasse – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang über eine Treppe ins Freie, der von einem der Kellerräume aus möglich ist.

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein – ein schöner Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Kombination aus PV-Anlage, Batteriespeicher und Wallbox bietet insbesondere für Käufer mit Elektrofahrzeug einen attraktiven Mehrwert.

Die gelungene Verbindung aus dem Charme eines älteren Hauses, der umfassenden Sanierung und einem familienfreundlichen Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine angenehme Lage legen. Ein Haus für Käufer, die nicht erst jahrelang renovieren möchten.

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!