Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, nur eine Wohnung - alles ist drin!

Beschreibung

Das freistehende Fachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1830 erbaut und liegt mitten in Durlangen. Im Jahre 1982 wurde es von den jetzigen Besitzern erworben und saniert. 2018 erfolgte die Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m².

Über den Haupteingang auf der Südseite gelangen Sie in die Wohnung, die sich über das Erd- und erste Obergeschoss erstreckt. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 124 m². Wenn Sie den großzügigen Eingangs- und Treppenraum betreten, finden Sie linker Hand einen geräumigen, hellen Raum, der zuletzt als Atelier genutzt wurde. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich der Technikraum mit separatem Zugang von außen. Nördlich hinter dem Technikraum führt eine Treppe in den Gewölbekeller.

Der Wohnbereich im 1.OG verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche (Einbaumöbel Marke: LEICHT) im englischen Landhausstil. Auf der Westseite finden Sie die privaten Räumlichkeiten vor. Diese bestehen aus einem hellen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und separatem WC. Vom Flur aus betritt man eine charmante Terrasse. Im ganzen Wohnbereich sind hochwertige Parkettböden verlegt.

Die zweite Wohneinheit erschließt sich über einen Zugang auf der Westseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind schon alle vorbereitet und leitungstechnisch erschlossen. Der Endausbau und die Oberflächenbehandlung stehen noch aus und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Über einen geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich führt ein 2-geschossiger Treppenraum (momentan mit einer Bautreppe) zum Dachgeschoss. Dort gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dem Geschoss. Eine geradlinige Treppe führt Sie auf den Spitzboden, der zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad beherbergt. An den Eingangsbereich im EG grenzt ein weiterer Raum an, in dem Waschmaschine, Trockner und Staufläche Platz finden. Diese Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m².

Ob ein Teilankauf vollzogen wird oder beide Wohneinheiten wieder mit geringem Aufwand zu einer zusammen gefügt werden... Alles ist möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!