Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

Beschreibung

Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem etwa 601 m² großen Grundstück. Das ca. im Jahre 1981 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt neben einer Einzelgarage insbesondere durch den schönen Wintergarten sowie den gepflegten, eingewachsenen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick und direktem Zugang in den Garten. Vom Flur aus erschließen sich sämtliche weiteren Räume. Die Ebene wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ist sowohl von der Diele als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzend stehen hier eine weitere Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung eignet sich beispielsweise auch für eine größere Familie oder das Mehrgenerationenwohnen.

Auch das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um vielseitig nutzbare Flächen. Der beheizbare Hobbyraum mit integrierter Küche bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden und eignet sich hervorragend als Freizeit- und Partyraum sowie alternativ als Arbeits-, Fitness- oder Kreativbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungs- und Technikraum, einen Vorratskeller sowie ein separates WC. Über die Einzelgarage gelangen Sie zudem trockenen Fußes direkt in das Gebäude.

Der überwiegend baujahrestypische Zustand bietet die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese Immobilie und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!