Ansicht
Ansicht
Küche EG
Küche mit Terrassenzugang
Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Treppe
Schlafzimmer OG
Bad OG
Garten + Rückseite
Blick in den Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ein Haus für die Familie!

73525 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6743
Kaufpreis 348.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Süden von Schwäbisch Gmünd und wurde ursprünglich im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 138 m² Wohnfläche und sechs Zimmern finden Sie hier ein beachtliches Raumangebot vor.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohnbereich, welcher die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer umfasst. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslichtbad vor. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad inkl. Duschkabine vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt ein Büro, zwei geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können, sowie ein separates WC.

Aufgrund des großzügigen Raumangebotes eignet sich diese Doppelhaushälfte perfekt für eine Familie. Aufgrund der Raumaufteilung mit zwei Bädern und zwei Küchen ist dieses Haus ebenfalls für zwei Parteien geeignet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben Technikraum und Vorratsraum ausreichend Stauraum.

Im Laufe der letzten Jahre wurden am und im Gebäude fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden bspw. im Jahre 1992 Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Das Dach wurde ca. im Jahre 1982 neu eingedeckt und gedämmt. Etwa 1999 wurde die Fassade, in 2013 die Elektrik im Erdgeschoss und ca. 2000 das Bad im Obergeschoss erneuert.

Bezugsfrei ist diese angebotene Doppelhaushälfte etwa ab Mai 2024. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Mai 2024
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.02.2034
Baujahr
1928
Baujahr (Energieausw.)
1928
F

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage