Ein Haus, drei Wohnungen und viele Möglichkeiten!

Beschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Waldstetten-Wißgoldingen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem rund 459 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 292 m² Wohnfläche und eignet sich damit sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf, als auch für mehrere Generationen oder eine Nutzung als Anlageobjekt. Der heutige Gebäudebestand verbindet ältere Gebäudeteile aus den 1950er Jahren mit einer Aufstockung und einem Anbau aus ca. 1978.

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus und von dort in die Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m². Die Diele führt zunächst in die Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Daran schließt sich der helle Wohn- und Essbereich an. Von hier aus geht es weiter in den Wintergarten und auf den Balkon. Ein separates Gäste WC und ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, ergänzen diesen Bereich. Auf der anderen Seite der Diele schließt der ruhigere Bereich mit Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet an.

Im Obergeschoss stehen ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung entspricht im Wesentlichen der Erdgeschosswohnung. Die Küche ist hier offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, während das Schlafzimmer zusätzlich über eine integrierte Ankleide verfügt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Der über Eck verlaufende Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Dachgeschoss bildet mit ca. 74 m² ebenfalls eine eigenständige Wohneinheit. Von der Diele aus führt der Weg zunächst in einen Abstellraum und anschließend in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein separates WC, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und das Schlafzimmer, dass einem zusätzlich einen direkten Zugang auf den Balkon ermöglicht.

Im Untergeschoss stehen neben Waschküche, Heizraum und Öltankraum zwei Kellerräume sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein separater Raum mit Nassbereich und Sauna ergänzen das Angebot. Von der Waschküche besteht ein direkter Zugang zum gewachsenen Garten mit natürlichem Sichtschutz. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss leer stehen und sofort bezugsfrei sind.

Wenn Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten machen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!