Charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre links) eines ca. im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Bettringen. Die Anlage verfügt insgesamt über mehrere Wohnkomplexe.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie direkt sämtliche Räume. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder fürs Homeoffice.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Das helle Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Arbeits- und Stauraum – ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum sowie im Außenbereich ein Müllraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in Ihrer Einzelgarage, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet und gut zu Fuß erreichbar ist.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt derzeit 348,00 €.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht somit ab sofort zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Bad, Küche, Wandoberflächen und Bodenbeläge sollten erneuert werden, sodass sich die Wohnung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet.
Die Kehrwoche sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen werden durch einen Hausmeisterdienst übernommen.

Fazit: Eine attraktive Immobilie für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und eine gute Raumaufteilung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!