Einfamilienhaus mit Raum für heute und morgen!

Beschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück. Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten eine Aufteilung, die sich sowohl für eine Familie als auch für das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eignet.

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Hier befindet sich ein praktischer Platz für die Garderobe, während die Treppe direkt in die weiteren Ebenen des Hauses führt. Im Erdgeschoss bringt Sie ein kleiner, zentraler Flur in die einzelnen Räume. Rechter Hand liegen das separate WC und die offen gestaltete Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Küche und Essbereich gehen ineinander über und öffnen sich direkt zum hellen Wohnraum. So liegen Kochen, Essen und Wohnen unmittelbar beieinander. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Eine Etage darüber stehen ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung. Das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC und Dusche.

Im Dachgeschoss setzt sich die Wohnfläche mit einer zusätzlichen Wohneinheit fort. Ein großzügiges, helles Büro oder Gästezimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche gehören ebenso dazu wie ein weiterer, großer Raum, der sich als Hobby- oder Jugendzimmer eignet.

Im Untergeschoss setzt sich die praktische Aufteilung fort. Neben drei Kellerräumen und einem Abstellraum befinden sich hier die Waschküche und der Heizraum. Von dieser Ebene führt ein direkter Zugang nach draußen in den Garten.

Der Garten ist schön eingewachsen und wird durch die vorhandene Begrünung auf natürliche Weise vor Einblicken geschützt. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein weiterer Freiplatz zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten des Hauses bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!