Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd, im beliebten Stadtteil Bargau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1957 erbaut wurde, über insgesamt drei Wohneinheiten verfügt, und sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inkl. einem Schwedenofen, der Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre verschafft. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann.

Ein Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein individuell nutzbares Zimmer im Keller mit einem kleinen Waschbecken, welches über das Treppenhaus erreicht wird und beheizt werden kann. Ein weiterer Kellerraum bietet jede Menge praktischen Stau- und Lagerraum und eine Einzelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.

Diese Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!