Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die offene Wohnatmosphäre. Mit ca. 210 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen separaten Windfang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der durch die offene Galerie über dem Treppenaufgang besonders hell und weitläufig wirkt. Linker Hand befindet sich der Zugang zur Garage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine besondere Raumwirkung. Die Küche geht fließend in den Essbereich über, von dem aus sich der angrenzende Wohnbereich öffnet. Das Wohnzimmer ist durch zwei Stufen leicht abgesetzt und wird durch einen Kachelofen harmonisch gegliedert. So entsteht eine Verbindung aus Offenheit und Gemütlichkeit. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein weiterer Raum mit Zugang zum Wintergarten, der flexibel als Büro, Gäste- oder Lesezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon zur Verfügung. Ein weiterer großzügiger Raum mit Balkonzugang und sichtbarem Gebälk ergänzt diese Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der hier vorhandenen Anschlüsse für eine Küche könnte hier ein Wohn- / Essbereich für eine 2. Wohneinheit geschaffen werden.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit einem Weinkeller mit Ziegelboden, mehreren Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Tankraum. Ein Hobbyraum mit Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der schön angelegte Garten mit Gerätehütte bietet zusätzlichen Platz für Erholung und Familienleben.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!