Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese gepflegte barrierearme Dachgeschosswohnung mit rund 86 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Das im Jahr 2019/2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage und schafft den idealen Rahmen für Singles oder Paare.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum bietet und für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgt.

Der Flur führt weiter zu einem separaten Gäste-WC sowie dem gegenüberliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Anschluss folgen die hochwertige Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Innenstadt sowie Raum für entspannte Momente an der frischen Luft.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem modernen Standard des Baujahres und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Des weiteren sorgt ein großer Bühnenraum für zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Nebenkostenvorausszahlung beläuft sich auf 350 €.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (75 € / mtl. zzgl. 23 € Nebenkosten) sowie ein Garagenstellplatz (85 € / mtl. zzgl. 34 € Nebenkosen) dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.

An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!