Familientraum mit Garten: Großes Wohnhaus in Mutlangen!

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mutlangen verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahre 1952 errichtet und ca. 1962 um einen Garagenanbau erweitert.

Die drei Wohnetagen sind über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume, eine Küche, ein Bad mit Duschkabine sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche weist nahezu die selbe Raumaufteilung wie das Erdgeschoss auf. Das Bad ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, während die Küche etwas kompakter gehalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Dachterrasse.

Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 45 m² Wohnfläche umfasst vier individuell nutzbare Zimmer und ein separates WC.

Der idyllisch eingewachsene Garten mit Südausrichtung und die einladende Dachterrasse im Obergeschoss eröffnen großzügige Freiräume im Außenbereich – hier lassen sich ruhige Stunden in privater Atmosphäre genießen, die Natur erleben und schöne Momente mit Familie und Freunden teilen.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügigen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Raum mit Badewanne und Waschbecken sowie der Heizungsraum. Die dazugehörige Einzelgarage rundet das Gesamtbild ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert zusätzliche Investitionen, um zeitgemäßen Wohnkomfort herzustellen. Gleichzeitig bietet sie die Chance, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Klingt gut? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!