Wohnhaus mit großem Grundstück in sonniger Ausrichtung!

Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mögglingen und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 821 m² (jeweils ca. 410 m²).

Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Einzelgarage und Geräteschuppen ergänzt, das reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche weisen eine nahezu identische Raumaufteilung auf. Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche. Im Obergeschoss wurden bereits einzelne Wände entfernt, um die Räume zu vergrößern. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.

Die vollständig unterkellerte Immobilie verfügt zudem über ein großzügiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – hier kann weiterer Wohnraum nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden.

Dank der idealen Südausrichtung präsentiert sich ein sonniger Garten – ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, zum Spielen für Kinder oder zum Gärtnern.

Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Zusammengefasst erwartet Sie hier ein Objekt mit sehr viel Potenzial, das jedoch auch ein zusätzliches Budget für notwendige Sanierungsmaßnahmen sowie eine Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard erfordert.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant: Zwei separate Wohneinheiten bieten die Möglichkeit zur Teil- oder Vollvermietung.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!