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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen am Wachthaus!

73547 Lorch
Objekt ID: 6654_3
Vermietet

Beschreibung

Das Neubauprojekt "Wohnen am Wachthaus" wird im Oktober / November 2023 fertiggestellt und bietet acht Wohneinheiten direkt in der Natur. Verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Modernste Baustoffe, kombiniert mit Altbewährtem, sorgen für ein Wohlfühlklima mit hoher Energieeffizienz (BEG Effizienzhaus 40 EE). Aufgrund der Lage ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Pendler, Wander- und Fahrradfreunde ganz besonders geeignet. Das Gelände ist eingefriedet und die Wohneinheiten bestehen aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 105 m².

Übersicht Wohnungen: ( Wohnfläche / Geschoss / Anz. Zimmer / Kaltmiete)
Wohnung 1 / EG: ca. 102 m² / 4 Zimmer / 1.080 €
Wohnung 2 / EG: ca. 95 m² / 3 Zimmer / 1.120 €
Wohnung 3 / OG: ca. 91 m² / 3 Zimmer / 980 €
Wohnung 4 / OG: ca. 27 m² / 1 Zimmer / 400 €
Wohnung 5 / OG: ca. 105 m² / 4 Zimmer / 1.080 €
Wohnung 6 / DG: ca. 85 m² / 3 Zimmer / 980 €
Wohnung 7 / DG: ca. 27 m ² / 1 Zimmer / 420 €
Wohnung 8 / DG: ca. 98 m² / 4 Zimmer / 1.100 €

Wohnung 3:
Bei dieser Einheit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (keine Kücheneinbaumöbel vorhanden) und in alle weiteren Räumlichkeiten. Zusätzlich finden Sie hier ein Büro, Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Tageslicht vor. Das Bad ist weiß gefliest und sehr freundlich gestaltet. Durch die angenehme Raumaufteilung und weitere Elemente, wie bspw. der verlegte Vynil-Boden in den anderen Räumen, wird GEMÜTLICHKEIT hier groß geschrieben. Durch ein gekonntes Zusammenspiel von Farben und Materialien wird moderner Wohnraum geschaffen, der durch einen Balkon erweitert wird. Der einladende Balkon ist in Richtung Nord-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen an lauen Sommernächten ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick in Richtung Kloster Lorch. Ein optionaler Garagenstellplatz (70,00 €/mtl.) rundet dieses Angebot ab.

Wenn Sie mit einem Erstbezug die Natur direkt vor der Haustür haben möchten, sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01.11.2023
Zustand
Erstbezug
Etage
Obergeschos
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Jahr der Fertigstellung
2023

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.03.2032
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2022
A+

Sonstiges

Das Wachthaus kann auf eine lange Historie zurückblicken. Die erste Erwähnung fand bereits vor 1555 statt. Die Begrifflichkeit deutet auf eine württembergische Grenz-, Wacht- und Zollstation an der Geleitstraße von Lorch nach Gmünd. An einem geschichtsträchtigen Standort mit ehemals verschiedenen Nutzungen, von Landwirtschaft über Gastronomie, entstehen nun acht einladende Wohneinheiten.

An Hund, Katze und Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage