Unikat gesucht? Entdecken Sie diese stilvolle Stadtwohnung!

Beschreibung

Diese stilvolle 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines imposanten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie bietet nicht nur Historie, sondern auch modernen Wohnkomfort in begehrter Lage in Kombination mit einem herrlichen Blick über die Stadt Schwäbisch Gmünd. Die gepflegte Villa mit einem parkähnlichen Anwesen wurde urspr. 1897 erbaut und ca. 1992 um einen Anbau erweitert, in welchem sich die Wohnung befindet. Die komplette Anlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde ca. 2017/2018 kernsaniert.

Die schicke Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Ess- und Wohnbereich haben Sie einen Zugang auf den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Durch die angenehme Raumaufteilung in Kombination mit großen bodentiefen Fenstern bietet Ihnen diese Wohnung eine offene Atmosphäre und dennoch volle Privatsphäre. Ein Highlight stellt der herrliche Weitblick auf Schwäbisch Gmünd und u.a. auf die 3-Kaiserberge dar.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz mit angrenzendem praktischem Stauraum direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld dieser vermieteten Wohnung beträgt aktuell 332 €. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 €.

Tauchen Sie ein in dieses komfortable Wohnerlebnis oder nutzen Sie diese Möglichkeit als attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!