Stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Garten wartet auf Sie!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich inmitten des liebenswerten und begehrten Gmünder Stadtteils Bargau.

Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. im Jahre 1921 in Massivbauweise und wurde ca. 1971/72 kernsaniert und aufgestockt. Im Jahre 2010 fand letztmalig eine umfangreiche und hochwertige Sanierung der Räumlichkeiten statt. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte mit einer zusammenliegenden Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss ein beachtliches Raumangebot. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie viel Platz für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten vor. Auf der Rückseite des Hauses empfängt Sie der liebevoll angelegte Garten. Ein Highlight bietet hierbei bspw. die gemütliche Gartenlaube mit Einbauküche.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und separatem Zugang über eine Küche, ein Bad/Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Beim Betreten der Räumlichkeiten finden Sie hochwertige Materialien vor und die aufwendige Sanierung aus 2010 wird in jedem Raum sichtbar. So finden Sie im Erdgeschoss eine große LEICHT-Küche mit Insel und Granit-Arbeitsplatte vor und der große Wohn-/Essbereich lädt mit einem gemütlichen Kachelofen zum Verweilen ein. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, sich in dem überdurchschnittlich großen Duschraum mit Dampffunktion verwöhnen zu lassen.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und Duschkabine und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches über eine ca. 42m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern verfügt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Die angebotene Haushälfte besteht aus zwei separaten Eigentumswohnungen und ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit gesamt fünf Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG).