Raum für Generationen – Einfamilienhaus mit Potenzial!

Beschreibung

Das Anfang der 1950er-Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² und befindet sich auf einem rund 651 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Heubach.

Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die über einen ähnlichen Grundriss verfügen. Auch verfügt die Immobilie über zwei separate Hauseingänge.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene Wohnung mit etwa 61 m², die durch einen hellen Wohn-/Essbereich und einen einladenden Kachelofen besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Glaselementen und einer Markise optimalen Schutz vor Wind und Wetter bietet. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Erdgeschosswohnung gehören zudem eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer im Stile der 2000er Jahre und ein weiteres Zimmer.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich ebenfalls über etwa 61 m² und bietet eine Küche, ein Tageslichtbad, welches ebenfalls in den frühen 2000er Jahren modernisiert wurde, sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Im Untergeschoss finden Sie neben mehreren Kellerräumen, einen Raum für die Heiztechnik und einen beheizbaren Hobbyraum, der ideal für kreative Projekte, als Werkstatt oder für persönliche Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein Bühnenraum mit weiterer Staufläche zur Verfügung.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Da im Laufe der Jahrzehnte immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Jedoch sollte, um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, zusätzliches Budget eingeplant werden.

Die Immobilie eröffnet Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie oder als geräumiges Zuhause für eine Großfamilie in Betracht ziehen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven, die keine Wünsche offen lassen.

Die Immobilie ist leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Sonstiges

Hinweise:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie per E-Mail eine Einladung mit einem entsprechenden Link. Das Verfahren ist transparent aufgebaut und ermöglicht Ihnen eine einfache und übersichtliche Teilnahme.

Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!