Ansicht Rückseite
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben!

73565 Spraitbach
Objekt ID: 6736
Verkauft

Beschreibung

Das im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Spraitbach. Das Haus wurde im Jahre 2006 erweitert und gleichzeitig umfassend modernisiert. Somit präsentiert sich die äußerst gepflegte Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand - somit könnten Sie ohne Renovierungsbedarf direkt einziehen! Mit knapp 100 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet es Platz für eine kleine Familie oder Paare.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den kleinen, aber feinen Garten.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, einem großen Schlafzimmer sowie einem zeitgemäßen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einer Waschküche und drei weiteren Räumen ausreichend Stauraum.

Nur unweit vom Haus befindet sich die Einzelgarage. Ein zusätzlicher Gartenanteil (ca. 60 m² Fläche) inkl. praktischer Gartenhütte, welcher ebenfalls nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt liegt, runden dieses Angebot ab.

Aktuell wird die Immobilie noch vom Eigentümer selbst bewohnt, wird aber kurzfristig bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Jahr der Fertigstellung
1962

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.09.2030
Baujahr
1962
Baujahr (Energieausw.)
1962
E

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Das angebotene Reihenmittelhaus ist Bestandteil von insgesamt vier Wohneinheiten, welche nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt sind.

Lage