Mitten drin und doch ganz für sich!

Beschreibung

In zentraler Lage von Aalen steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt wurde in den 1930er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet und in den 1960er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Es bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die stadtnah wohnen, kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Duschkabine und WC sowie ein weiterer Balkon ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer.

Der Keller bietet mehrere praktische Nutzräume, darunter eine Waschküche. Eine Einzelgarage ist in das Gebäude integriert, zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Carport zur Verfügung.

Ein kleiner Garten bietet Platz zum Entspannen im Freien – trotz der urbanen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!