Helle Büro- oder Praxisfläche mit Ausblick!

Beschreibung

Die ca. 315 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz eines ehemaligen Fabrikgebäudes am östlichen Innenstadtrand von Schwäbisch Gmünd.

Die gesamte Fläche, welche wahlweise über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug erreicht werden kann, wurde ca. im Jahr 2006 umfangreich modernisiert.

Die Mietfläche verfügt über drei schöne, lichte Großraumbüros und mehrere kleinere, helle Einzel- oder Zweimannbüros. Eine Teeküche, Kopier- und Serverraum, sowie Lagerflächen komplettieren das Angebot. Durch die sichtbare Dachkonstruktion entsteht ein wohnlicher, gemütlicher Charakter und lässt dem Mieter viel Spielraum zur Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten. Trennwände können nach Bedarf an den neuen Mieter angepasst werden.

Zuletzt wurden ca. im Jahr 2020 eine neue Gas-Brennwertheizung und ca. im Jahr 2021 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Fläche ist seit 01.07.2024 bezugsfrei. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.370,00 € zzgl. 387,50 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) zzgl. Umsatzsteuer. Optional bzw. bei Bedarf können zehn Kfz-Stellplätze (á 50,00 €/mtl.) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!