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Einzelbüro Dachspitz
Dachspitz
Besprechung Dachspitz
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Helle Büro- oder Praxisfläche mit Ausblick!

73525 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6776
Kaltmiete 2.370,00 €

Mieterprovision: 2,38 MM

Beschreibung

Die ca. 315 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz eines ehemaligen Fabrikgebäudes am östlichen Innenstadtrand von Schwäbisch Gmünd.

Die gesamte Fläche, welche wahlweise über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug erreicht werden kann, wurde ca. im Jahr 2006 umfangreich modernisiert.
Die Mietfläche verfügt über drei schöne, lichte Großraumbüros und mehrere kleinere, helle Einzel- oder Zweimannbüros. Eine Teeküche, Kopier- und Serverraum, sowie Lagerflächen komplettieren das Angebot. Durch die sichtbare Dachkonstruktion entsteht ein wohnlicher, gemütlicher Charakter und lässt dem Mieter viel Spielraum zur Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten. Trennwände können nach Bedarf an den neuen Mieter angepasst werden.

Zuletzt wurden ca. im Jahr 2020 eine neue Gas-Brennwertheizung und ca. im Jahr 2021 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Fläche wäre ab dem 01. Juli 2024 bezugsfrei. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.370,00 € zzgl. 387,50 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) zzgl. Umsatzsteuer. Optional bzw. bei Bedarf können zehn Kfz-Stellplätze (á 50,00 €/mtl.) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bueroetage
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
315 m²
Baujahr
1905

Kosten

Nettokaltmiete
2.370,00 €
Kaltmiete
2.370,00 €
Nebenkosten
387,50 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
2.757,50 €
Mieterprovision
2,38 MM
Kaution
2 MM

Ausstattung

- ca. 315 m² Nutzfläche/Bürofläche/Praxisfläche
- Personenaufzug
- hochwertige Teppichbodenbeläge in Bürobereichen
- zeitgemäße Gas-Brennwert-Zentralheizung (ca. 2020 erneuert)
- neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2021 erneuert)
- großzügige Fensterflächen
- optional zehn Kfz-Stellplätze im Freien à 50,- Euro zu mieten
- bezugsfrei ab 01.07.2024
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Energieausweis

Art
Bereits in Auftrag gegeben
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr
1905

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

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Ansprechpartnerin

Katharina Oberndörfer
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