Einfamilienhaus am grünen Ortsrand!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1967 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt rund 157  m² Wohnfläche auf einem etwa 586 m² großen Grundstück.

Durch mehrere Anbauten wurde das Haus sinnvoll erweitert: Eine zweite Garage kam ca. 1970 hinzu, etwa 1980 folgte ein Anbau auf der Südseite mit einem überdachten Freisitz und einem Geräteraum im Untergeschoss. Im Jahr 2001 wurde das Erdgeschoss auf der Nordseite um zwei zusätzliche Nutzräume erweitert und in diesem Zuge auch teilmodernisiert.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet und bietet Zugang zu einem verglasten Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Eine Treppe führt vom Balkon direkt hinunter zum überdachten Freisitz im Garten. An den Essbereich schließt sich die Küche mit Einbauküche an, mit direktem Zugang zum Garten auf der Westseite. Über die zentrale Diele sind das Schlafzimmer sowie das Hauptbad erreichbar – ausgestattet mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der angrenzende nördliche Anbau beherbergt einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Eine weitere voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC ergänzen diese Ebene. Ein Abstellraum sowie ein Bühnenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf lässt sich die Einliegerwohnung separat nutzen, da sie über das zentrale Treppenhaus erschlossen ist.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über großzügige Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen ist hier ein praktisches Kühlregallager untergebracht. Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum.

Das ländlich gelegene Wohnhaus ist aktuell noch bewohnt und voraussichtlich ab dem Frühjahr 2026 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!