Handwerkerhaus mit Potenzial!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Aalen-Unterrombach – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt und idealer Infrastruktur. Die Immobilie bietet eine gute Basis für kreative Gestaltungsideen und individuelle Ausbauwünsche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus genügend Raum für Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und somit auch in funktionaler Hinsicht gut aufgestellt. Das ca. 480 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Garten mit einer teilweis überdachten Terrasse.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie beispielsweise die Neueindeckung des Daches (ca. 2006). Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand – insbesondere im Hinblick auf Fenster, Elektrik, Sanitär und Innenausbau – was jedoch handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit bietet, Wohnwünsche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine seitlich angrenzende Einfahrt mit einer zusätzlichen Kfz-Stellplatzfläche.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und steht neuen Eigentümern zur direkten Verfügung.

Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Umfeld für Ruhesuchende mit handwerklichem Tatendrang.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Exposé-Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!