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Gewerbehalle mit umfassender KFZ-Ausstattung in Waldstetten

73550 Waldstetten

Objekt ID: 7190

Kaufpreis 470.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

In attraktiver Lage von Waldstetten steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Verfügung, die zuletzt als Fahrzeuglackiererei sowie Fahrzeuginstandsetzungsbetrieb genutzt wurde. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1991 errichtet und verfügt über eine Fläche von rund 489 m². Hinzu kommen die nachträglich eingebauten Container mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 85 m².

Die lichtdurchflutete Halle präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert. Sie ist vollständig beheizt und damit optimal für das KFZ-Gewerbe geeignet.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

- Großzügiger Hallenbereich sowie Sanitärbereich (ca. 435 m² Nutzfläche)
- Funktionaler Bürotrakt mit Teeküche (ca. 54 m² Nutzfläche)
- Neuwertige Hebebühne, Richtbank sowie moderne Vermessungstechnik
- Zwei Lackierkabinen und eine separate Trocknungskabine
- Farblager mit Mischeinrichtungen sowie darüber liegendem Lagerbereich

Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Containerlösungen wie einem Aufenthaltsraum-Container, ein zusätzliches Lager sowie einen Anlieferungscontainer. Auch diese Bereiche sind komplett beheizt, um eine zweckmäßige Nutzung zu gewährleisten.

Die durchdachte Raumaufteilung, die umfangreiche technische Ausstattung sowie der gepflegte Gesamtzustand bieten ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt in Verbindung mit der Übernahme der bestehenden Betriebsausstattung. Diese umfasst sämtliche Maschinen, technischen Einrichtungen, Werkzeuge bis hin zum Stapler. Der zusätzliche Kaufpreis für das Inventar beläuft sich auf 90.000 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Zusammengefasst eine bestens ausgestattete, beheizte und moderne Gewerbehalle in Waldstetten – ideal für das KFZ-Gewerbe, insbesondere für Lackier- und Instandsetzungsbetriebe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Werkstatt

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Grundstücksfläche

1.261 m²

Gesamtfläche

574 m²

Gewerbefläche

489 m²

Baujahr

1991

Kosten

Kaufpreis

470.000,00 €

Käuferprovision

4,76 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Attraktive Lage in gewachsenem Gewerbegebiet
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Freitragende Halle
- Industrieboden im Hallenbereich im Jahre 2025 erneuert
- Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 1997, Brenner ca. 2001 erneuert)
- Hebebühne bis 4,2 t ca. 2020 erneuert
- Richtbank/Fahrzeugvermessung
- Zwei Lackierkabinen und eine Trockungskabine
- Sämtliche Rolltore in den vergangenen Jahren erneuert
- Satteldach mit Folie und Wärmedämmung
- Bürotrakt mit Teeküche
- Sozialräume mit WCs und Dusche
- Aufenthaltsraum
- Verschiedene Lagerflächen
- Containerlösungen für weitere Nutzfläche
- Kaufpreis zzgl. Betriebsausstattung und Inventar
- Sofort bezugsfrei

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis Gewerbe

Wesentliche Energieträger

Öl

Endenergiebedarf (Wärme)

13.225,3 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf (Strom)

232,1 kWh/(m²*a)

Gültig bis

09.12.2035

Baujahr

1991

Baujahr (Energieausw.)

1991

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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