Gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Extra!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd, im beliebten Stadtteil Bargau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 erbaut wurde, über insgesamt vier Wohneinheiten verfügt und sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und auf das umliegende Umland bietet und zum Verweilen einlädt.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein individuell nutzbares Zimmer im Dachgeschoss, eine Etage höher gelegen, welches über das Treppenhaus erreicht wird. Dieses verfügt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Balkon sowie ein separates WC und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hierauf entfallen ca. 10 m², die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt somit ca. 59 m².

Diese Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit ein solides Investment dar. Sie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 265 € und beinhaltet sowohl die Nebenkosten als auch die Rücklagenzuführung.

Ein Kellerabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!