Familienfreundliches Zuhause mit sonnenverwöhntem Garten!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit einem gewachsenen Umfeld und schafft einen Ort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können. In solider Massivbauweise errichtet, bietet die Immobilie auf rund 199 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, das sich harmonisch über drei Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt zusätzliche Wärme und Behaglichkeit vermittelt.

Im Dachgeschoss entsteht durch hohe Decken und sichtbares Gebälk ein besonderes Raumgefühl, das Offenheit und Gemütlichkeit auf gelungene Weise vereint. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein geräumiges Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC rundet diese Ebene ab.

Im Untergeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Zwei helle, tageslichtdurchflutete Räume mit eigenem Bad eignen sich ideal als Hobby- oder Bürobereiche oder als eigene Einheit für heranwachsende Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kellerräume sowie einen praktischen Wasch- und Technikraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse samt Markise sowie einem Balkon in Südausrichtung, die dazu einladen, die warmen Stunden des Tages in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Der großzügig gewachsene Garten bietet viel Raum für Spiel, Entspannung und Gestaltungsideen.

Eine Doppelgarage sowie ein überdachter Bereich an deren Rückseite runden das Angebot funktional und komfortabel ab.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen.

Sie ist derzeit bewohnt und steht voraussichtlich ab Oktober 2026 zur Verfügung.

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Sonstiges

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Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!