Ein Haus für die Familie - Herrlicher Ausblick auf die 3-Kaiserberge inklusive!

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Oberbettringen.

Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1975 in Massivbauweise und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein beachtliches Raumangebot.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC im Bereich des Hauseingangs über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit zwei Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/ integrierter Dusche, Fußbodenheizung und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Tageslicht-Bad mit Duschkabine, WC und Fußbodenheizung sowie ein individuell nutzbares, geräumiges Zimmer vorzufinden. Das Highlight auf dieser Ebene ist die einladende Dachterrasse, die vollen Sichtschutz bietet und von welcher aus Sie den Blick in Richtung Drei-Kaiser-Berge und Albkante schweifen lassen können.

Das Untergeschoss bietet neben Technikraum, Vorratsraum und Hobbyraum eine Waschküche inkl. Duschwanne und einen Zugang zur Kelleraußentreppe, die zum Garten führt.

Im Laufe der letzten Jahre wurden am und im Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. die Fensterfronten mit Terrassentüren im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss im Jahr 2017 erneuert, die Bäder im Ober- und Dachgeschoss, das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Flachdach im Jahr 2022. Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, nur wenige Meter entfernt vom Haus, kann optional erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Gegenüber vom Haus sind öffentliche Stell-/ Parkplätze vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz unweit entfernt vom Haus kann optional erworben werden (Kaufpreis beträgt 15 Tsd. €).