Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial!

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen? Dann ist diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen im östlichen Stadtgebiet von Schwäbisch Gmünd das perfekte Objekt für Sie! Der faire Preis und die Nähe zur Stadtmitte machen diese Immobilie doppelt attraktiv.

Nutzen Sie das Potential des renovierungsbedürftigen Zweifamilienhauses, das Mitte der 1950er Jahre erbaut wurde und verwirklichen Sie auf ca. 115 m² Gesamt-Wohnfläche Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause für die Großfamilie oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Sechs Zimmer auf zwei Etagen bieten ideale Voraussetzungen.

Selbstverständlich bietet sich diese Immobilie auch für Kapitalanleger an, die beide Wohnungen vermieten möchten oder für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere Einheit vermieten werden.

Zusätzliche Nutzfläche bietet die Immobilie, die komplett unterkellert ist, im Untergeschoss mit fünf Räumen sowie im Dachgeschoss. Speziell im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 25 m² mit Ausbau-Potential. Hier lässt sich mit entsprechenden Umbau- und Sanierungsmaßnahmen Wohnfläche für weitere Familienmitglieder oder zum Vermieten schaffen.

Eine großzügige Terrasse befindet sich auf dem Dach von insgesamt vier aktuell vermieteten Garagen, die ebenfalls zur Immobilie gehören und im Verkaufspreis inkludiert sind. Vor knapp 20 Jahren wurde die Terrasse und das Garagendach komplett saniert sowie Entwässerung und Drainage auf den damals aktuellen technischen Stand gebracht.

Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Egal, ob Sie Familienfeiern und Grillabende im Garten oder auf der Terrasse veranstalten möchten, dieses Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten, Stunden im Freien zu verbringen.

Mit etwa 366 m² Grundstücksfläche erwartet Sie hier ein Objekt mit sehr viel Potential, erfordert aber auch handwerkliches Geschick und zusätzliches Budget für notwendige Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten dieser renovierungsbedürftigen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!